2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.500
Objektbeschreibung:
Bei dem hier vorgestellten Verkaufsobjekt handelt es sich um eine moderne und charmante Eigentumswohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort im Stile eines Einfamilienhauses.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1996 massiv erbauten Wohnhauses, gelegen in einer modernen Wohnanlage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² stehen insgesamt zwei Zimmer, die Küche, das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer, der Flur sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Weiterhin gehören die große, im Winkel liegende Dachterrasse, ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.
Die Eigentumswohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Objekt verbleibt und somit Kaufbestandteil darstellt.
Im Keller des Wohnhauses stehen zur Mitbenutzung ein Fahrradraum und ein Trockenraum bereit.
Die moderne Wohnung im Maisonette-Stil wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert. Im Jahr 2020 sind Renovierungsarbeiten im Treppenhaus sowie weitere Schönheitsreparaturen durchgeführt worden. Für das Jahr 2021 ist weiterhin unter anderem die Renovierung der Fassade geplant und von der Eigentümergemeinschaft beschlossen worden.
Im Hausgeld sind bereits alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Müllabfuhr etc. enthalten.
Alles in allem ein lohnendes Immobilienangebot, über welches wir sprechen sollten.
Gerne bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und professionellen Durchführung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ausstattung:
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Wohnung 1. Ebene (40,40 m²):
ca. 03,66 m² Diele
ca. 01,65 m² Gäste-WC
ca. 04,66 m² Küche
ca. 21,55 m² Wohnen
ca. 08,88 m² Dachterrasse (Gesamtfläche: 35,51 m²)
Wohnung 2. Ebene (21,55 m²):
ca. 13,08 m² Schlafen
ca. 08,47 m² Badezimmer
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.283,29 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 2614 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35,51 m²
Vermietbare Fläche: ca. 58,20 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage mit der offerierierten Maisonette Wohnung weist eine ruhige Wohnlage in der attraktiven Gemeinde Pampow auf.
Pampow verfügt über eine sehr gute sowie umfängliche Infrastruktur.
So befinden sich u.a. umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung zum Eigenheim.
Die lebendige Gemeinde grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt an.
Somit ist das innerstädtische Zentrum Schwerins in nur ca. 10 bis 15 Autominuten bequem und zügig mit erreichbar.
Das EKZ Sieben Seen Center ist in ca. sieben Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Die Entfernung zur Autobahnauffahrt A24 (Berlin-Hamburg) bei Bandenitz beträgt nur ca. 12 km und ist somit auch in ca. 12 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Es besteht ebenfalls eine gute Anbindung über verschiedene Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs.
All diese Kriterien und viele mehr haben in den letzten ca. zwanzig Jahren dazu geführt, dass die Gemeinde Pampow sich zu einem sehr gut angenommen und bevorzugten Wohnstandort im direkten Umfeld Schwerins entwickelt hat.
Sonstiges:
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-12-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HE5955-20
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