3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €931.500
Lützowstraße 107, 10785 Berlin - Tiergarten

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Die 3 HÖFE sind von der umgebenden Bebauung inspiriert und übersetzen das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten in ein modernes Work-Life-Quartier. Die Architektur zitiert den Stil der traditionsreichen Berliner Höfe und fügt sich damit harmonisch ein. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Die 3 HÖFE sind mit der hochwertigen Ausstattung perfekt auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner zugeschnitten. Die ein bis vier Zimmer der Studio-, Apartment- und Penthouse-Wohnungen liegen ruhig im zweiten und dritten Innenhof des Ensembles. Eingebettet in eine individuelle Hofgestaltung erstrecken sich die Wohnungen auf Flächen von circa 31 bis 140 Quadratmetern. Die 3 HÖFE sind individuelle Freiräume im Herzen Berlins, in denen sich unterschiedliche Menschen und ihre Lebensmodelle treffen.

__Die Wohnung__

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__Die Lage__

Direkt im Zentrum des Geschehens und doch zurückgezogen: Das Ensemble der 3 HÖFE atmet den Spirit der kontrastreichen Lage zwischen Potsdamer Straße und Park am Gleisdreieck. Unweit von Philharmonie, Tiergarten und Potsdamer Platz trifft Avantgarde auf Kommerz, Kultur auf Multikulti und Kiez auf Digitalwirtschaft. Seit jeher hat die Gegend rund um die Lützowstraße Bodenhaftung, ist authentisch und gewachsen; glattgebügelt war es hier nie. In den letzten Jahren hat sich der Kiez zu Berlins angesagtem Zentrum entwickelt. Galerien, Designerläden, Restaurants und Start-ups haben sich neben den alteingesessenen Geschäften angesiedelt und geben neue Impulse. Unterschiedliche Lebenswelten treffen aufeinander und bilden einen Kosmos, wie man ihn in der Hauptstadt an keinem zweiten Ort findet.

__Vor-Ort-Termin__

Derzeit ist unser Showroom aufgrund der Corona-Bestimmungen der Bundesregierung vorübergehend geschlossen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Telefonisch oder via E-Mail stehen wir für Ihre Kontaktanfrage jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung:
Zwei Terrassen

Modernes en-Suite Wannenbad und zusätzliches Duschbad

Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 40 qm)

Praktischer Hauswirtschaftsraum

Aufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage

Tiefgaragenstellplätze optional mit E-Ladestationen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 1. Quartal 2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Lagebeschreibung:
Direkt im Zentrum des Geschehens und doch zurückgezogen: Das Ensemble der 3 HÖFE atmet den Spirit der kontrastreichen Lage zwischen Potsdamer Straße und Park am Gleisdreieck. Unweit von Philharmonie, Tiergarten und Potsdamer Platz trifft Avantgarde auf Kommerz, Kultur auf Multikulti und Kiez auf Digitalwirtschaft. Seit jeher hat die Gegend rund um die Lützowstraße Bodenhaftung, ist authentisch und gewachsen; glattgebügelt war es hier nie. In den letzten Jahren hat sich der Kiez zu Berlins angesagtem Zentrum entwickelt. Galerien, Designerläden, Restaurants und Start-ups haben sich neben den alteingesessenen Geschäften angesiedelt und geben neue Impulse. Unterschiedliche Lebenswelten treffen aufeinander und bilden einen Kosmos, wie man ihn in der Hauptstadt an keinem zweiten Ort findet.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63.4 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: d9679563-c7ef-4fb2-b2cc-50e9ce0d4f6a