Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbauensemble in bester Wohnlage von Plauen. Es handelt sich hierbei um eine Zweiraumwohnung, welche sich im Erdgeschoß befindet. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, einen Balkon sowie ein Kellerabteil. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Hausflur. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Bus, Bahn, Strassenbahnhaltestellen, Einkaufszentren und Schulen sind fußläufig erreichbar. Dieses wunderschöne Gründerzeithaus wurde um 1900 errichtet und um das Jahr 1998/99 nach Aussage des Verkäufers komplett saniert. Es befindet sich augenscheinlich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Hausgeld 2016 beträgt 228 Euro / Monat. Daten Energieausweis Baujahr: 1900 Befeuerung: Erdgas Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a) +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O11786 +++
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dresden-Plauen, in einer ruhigen Anliegerstraße. Viele stilvolle Villen, Bürgerhäuser und die starke Durchgrünung prägen das Bild des Stadtteils. Die hohe Wohnqualität wird durch eine historisch gewachsene Infrastruktur unterstrichen. Zahlreiche Geschäfte sind im Umfeld vorhanden. Ebenfalls Schulen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem ÖPNV oder dem Pkw erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder den Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Technische Universität.
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 8,33 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Das Objekt ist ein Baudenkmal. Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstr. 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen