3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.500 63 m²
77704 Oberkirch
bisheriger Preis €190.000

Ruhig und zentral, nahe der geplanten Fußgängerzone! Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Oberkirch wird Sie begeistern. Mitten im Stadtkern der großen Kreisstadt Oberkirch ist diese Wohnung im Rahmen einer umfangreichen Sanierung eines ca. 1890 erbauten Wohn- und Geschäftshauses entstanden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 6-Familien-Hauses und verfügt über 3 Zimmer, einen geräumigen Dielenbereich, sowie eine kleine Loggia. Die moderne Ausstattung der Wohnung ist geprägt von der Verwendung hochwertiger Materialien. So verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung, 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden und Video-Gegensprechanlage. Ein hochwertiger Fliesenboden und weißer Weber Kalk-Scheibenputz an den Wänden runden das Bild einer modernen und hellen Wohnung im gehobenen Ausstattungssegment ab. Für Waschmaschine und Wäschetrokner befinden sich Anschlüsse im Badezimmer. Die Aufteilung der Wohnfläche ist praktisch und funktionell. Im Wohn-/Essbereich ist eine offene Küchenzeile vorgesehen, so dass hier Küche und Wohnzimmer zu einem großen Raum verschmelzen. Die beiden weiteren Zimmer eigenen sich ideal als Schlaf-/ und Kinderzimmer. Wenn Sie statt dessen lieber eine abgeschlossene Küche bevorzugen, besteht die Möglichkeit, die Küche in dem kleineren der beiden Zimmer zu installieren. Das Haus verfügt über eine moderne Pellets-Zentralheizung und einen Aufzug. Eine schnelle Internetverbindung ist gewährleistet. Für den TV-Empfang steht Ihnen zudem noch Kabelanschluss und ein Satellitenanschluss mit zwei Satelliten zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1900

- Kabelanschluss u. Satellitenanschluss (2 Satelliten) - Gegensprechanlage mit Videobild - elektr. Rolläden - Fenster mit 3fach-Verglasung - Fußbodenheizung (Zentralheizung Pellets) - Fliesenböden - weißer Weber Kalk-Scheibenputz - Fensterbad - Anschlüsse Waschmaschine/Wäschetrockner - Aufzug Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl der Balkone: 1, Bad mit Fenster, Fußboden Fliesen, Fußbodenheizung

Durch die zentrale Lage der Wohnung sind alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Die geplante Fußgängerzone von Oberkirch befindet sich in unmittelbarer Nähe! Kindergärten und sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind in Oberkirch vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist hier sehr gut. Oberkirch verfügt über ein eigenes Krankenhaus und zahlreiche niedergelassene Ärzte. Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Region: Das Renchtal mit der historischen Weinstadt Oberkirch ist eine kleine, aber feine Weinregion im Weinbaugebiet Baden, einer der wärmsten Region Deutschlands. Durch die günstige Lage im vorderen Renchtal, nahe der Europastadt Straßburg und vor den Toren von Offenburg bietet Oberkirch eine hohe Wohn- und Standortattraktivität und ist nahezu perfekt in den Wirtschaftsraum Ortenau integriert.

Es befinden sich weitere Wohnungen in ähnlicher Größe und eine kleine Studiowohnung mit ca. 32qm Wohnfläche im gleichen Gebäude, die ebenfalls zum Verkauf stehen.