Wohnung zum Verkauf €1.950.000 902 m²
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um einen Anbau eines neuen KfW-70-Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen in zwei Baukörpern an ein bestehendes 8-Familienhaus, welches schon voll vermietet ist und im Zuge des Neubaus neues Wärmedämmverbundsystem mit entsprechend farblicher Umsetzung erhält. Zu jeder Wohnung gibt es einen Balkon, PKW-Stellplatz (Garage, Carport und Außen) und eigene Kellerräume. Das Objekt ist laut WEG geteilt, alle Wohnungsgrundbücher wurden bereits angelegt. Nach Fertigstellung der Immobilie beträgt die Nettokaltmiete p.a. ca. 90.000,00 €. Ein äußerst attraktives Angebot mit einem Kaufpreis von nur ca. 2160 € pro Quadratmeter! Rufen Sie uns an - wir stellen Ihnen das Objekt gerne näher vor.
Ausstattung Neubau: - KfW-70-Energiesparhaus nach EnEv2014 - Fußbodenheizung - Gas-Zentralheizung - pflegeleichte Fliesenböden - Kunfststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Gegensprechanlage - je Wohnung ein Balkon Bei dem Altbestand werden alle alten Dachrinnen und Fallrohre entfernt und durch neue Zinkdachrinnen ersetzt. Zudem wird um das komplette Gebäude ein Wärmedämmverbundsystem gesetzt, verputzt und entsprechend dem neuen Gebäude farblich gestaltet. Die Kellerräume werden analog der aktuellen Pläne angepasst.
Wermelskirchen: Die Nr. 2 im Rheinisch-Bergischen Kreis Wermelskirchen ist mit rund 36.000 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde des Rheinisch-Bergischen Kreises und liegt südlich von Remscheid. Die Stadt verfügt über eine Anschlussstelle zur Autobahn A1, die südlich in Richtung Köln und nördlich über Remscheid, Wuppertal und Hagen ins Ruhrgebiet führt. Mehrere Busverbindungen gewährleisten eine verlässliche Anbindung an die Verkehrsadern der Rheinschiene und des Bergisches Landes; der Bahnverkehr hingegen wurde in den 80er-Jahren eingestellt. Traditionell bergisches Fachwerk bestimmt das lebhafte Straßenbild im Zentrum des Ortes. Eine Vielzahl der schiefergedeckten Gebäude mit den typischen schwarzen Balken auf weiß gestrichener Fassade und grünen Schlagläden steht unter Denkmalschutz. Alle Möglichkeiten der Versorgung bietet eine verkehrsberuhigte Einkaufsstraße am Marktplatz. Freizeit in Wermelskirchen Nicht weit von hier befindet sich auch das Kulturzentrum Kattwinkelsche Fabrik, in dem eine große Spannweite von Bildungs-, Musik- und Kabarettveranstaltungen angeboten wird. Weiter westlich an der B51 liegt der beschauliche Stadtteil Tente mit einer weitgehend eigenständigen Versorgungsinfrastruktur und einigen größeren Gewerbeunternehmen. Dabringhausen im Süden der Gemeinde beherbergt einen größeren Sportplatz und ein schön umwaldetes Strandbad, das sich auch über die kommunalen Grenzen hinaus großer Beliebtheit erfreut. Ansonsten finden sich an öffentlichen Einrichtungen unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Postfiliale. Das südöstlich gelegenen Dhünn bietet neben einer umfassenden Einzelhandelsstruktur für den täglichen Bedarf vor allem die Nähe zur größten Trinkwassertalsperre im Westen Deutschlands, die besonders naturverbundenen Anwohnern hervorragende Erholungsmöglichkeiten eröffnet. Wermelskirchen ist eine gelungene Verbindung von ländlichem Idyll und dynamischer Kleinstadt.
Haben wir Ihr Interesse auf dieses einmalige Angebot geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da! Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen oder vermieten? Sie möchten eine schnelle und einfache Marktwertermittlung? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie uns an: 0251 - 38 450 450 Mehr Informationen: www.citylifeimmobilien.de Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann. Änderung und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
