5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 121 m²
45527 Hattingen

Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1904 erbauten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten, wovon bereits vier Wohnungen zusammengelegt wurden. Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Vollgeschosse zzgl. teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche, welche sich aktuell auf 5 Zimmer sowie eine Küche, Diele und Bad verteilen. Der ca. 18 m² große, sonnenverwöhnte Balkon lädt zum entspannen ein. Die Wohnung wurde aus ursprünglich zwei kleineren Wohnungen zu einer großen zusammengelegt. Auf dem im Grundriss eingezeichneten Kinderzimmer Nr. 3, war vorher eine Küche, hier besteht Erweiterungspotential für das Badezimmer. Wände und Decken sind überwiegend mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Laminatböden sind teils abgewohnt und renovierungsbedürftig. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie zwei PKW-Außenstellplätze. Hausmeister, der Winterdienst sowie die Gartenpflege sind extern vergeben. Der Kaufpreis der zusammengelegten Eigentumswohnungen beträgt 149.000,00 EUR zzgl. 6.000,00 EUR für die Stellplätze. Somit beläuft sich der Gesamtkaufpreis auf 155.000,00 EUR. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch.

+ Granit und Laminatböden + Wände und Decken Tapete weiß gestrichen + großzügiger Balkon + 2 separate Keller + 2 PKW-Außenstellplätze + Gas-Zentral-Heizung

Am südlichen Rand des Ruhrgebietes, begrenzt durch die Ruhr im Norden und dem grünen Hügelland mit der Elfringhauser Schweiz (ein beliebtes Naherholungsgebiet) im Süden, liegt Hattingen. Hattingen ist die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Erwähnenswert ist der gut erhaltene historische Ortskern mit fast 150 mittelalterlichen Fachwerkhäusern. In der Altstadt befinden sich viele gemütliche Lokalitäten und Gaststätten. Hattingen und vor allem das Ruhrtal ist wegen seiner vielen Grünflächen ein gern besuchtes Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Fahrradfahrer. Über den Ruhrtal-Radweg kann man bis ins Sauerland radeln. In weniger als 15 Minuten erreichen Sie den Kemnader See. Die umliegenden Großstädte wie Bochum, Dortmund, Wuppertal und Essen sind mit einer Fahrzeit von ca. 15-30 Minuten zügig mit dem PKW zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den ÖPNV sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache mit unserem Büro kurzfristig möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. Die Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen können.