Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Stadtnähe von Saarbrücken in der Preußenstraße. Insgesamt verteilen sich ca. 85m² wie folgt: - Wohn- und Esszimmer mit Balkon - zwei Schlafzimmer - Küche (Durchbruch zum Esszimmer möglich) - Badezimmer / separates WC - großer Flur - Kellerraum - Personenaufzug Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Um die Wohnung auf einen modernen Standard zu bringen, werden einige Investitionen anfallen, wie zB Badezimmer und/oder Küche. Sowohl zur Vermietung, als auch zur Selbstnutzung ist diese Wohnung ideal geeignet.
Diese Immobilie befindet sich in St. Johann, also in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte Saarbrücken. Alle Einkäufe, Arztbesuche, Schule und Kindergärten können fußläufig erledigt und erreicht werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, ebenso an die Autobahnen Richtung Mannheim, Saarlouis oder Luxembourg.
Energieangaben Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 145,00, Fernwärme, Baujahr: 1952 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Imo Schäfer Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).