1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 35 m²
18225 Kühlungsborn

Das angebotene Appartment besticht durch die ruhige Lage und die unmittelbare Strandnähe; mit eigenem, abschließbaren Strandzugang. Die 1 Zimmerwohnung hat eine durchdachte Grundrisslösung und befindet sich im Erdgeschoss einer sehr schönen dreigeschossigen Wohnanlage. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet viel Potenzial sie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Wohnanlage ist äußerst gepflegt und die Außenanlage sehr schön angelegt. Raumangebot: sehr gut konzipierter Wohnraum mit offener Küche (ca.19,98m²) daran angrenzend die Terrasse, Diele, Bad. PKW-Stellplatz im Freien

Das Wohnhaus wurde 1998 in konventioneller Bauweise in Kühlungsborn- West errichtet. Die Fassade des Hauses wurde, sehr geschmackvoll, in hellen Farbtönen verputzt. Die modernen Balkone wurden farblich sehr schön darauf abgestimmt. Die weißen Kunststoffenster und die Terrassentür sind doppelt isolierverglast. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des sehr ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Die Außenanlage ist sehr schön angelegt, kleine Brücken führen über die Günanlagen und schöne Holzbänke laden zum Verweilen ein. Ein Highlight dieser Anlage ist zweifelsfrei der eigene, abschließbare Strandzugang der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Feinsandiger, breiter Strand soweit das Auge reicht! Beschreibung: Aus dem gepflegten Eingangsbereich des Hauses gelangt man rechtsseitig zu dem angebotenen Appartment. Durch die mehrfachgesichte Eingangstür betritt man die relativ geräumige Diele der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Aus der Diele gelangt man in das helle, gut geschnittene Bad mit Fenster.Es beinhaltet sehr gepflegte weiße Sanitäobjekte: WC, Handwaschbecken und eine Badewanne mit Handbrause. Weiter den Flur entlang betritt man den (ca.20m²) großen Wohnraum mit angrenzender offener Küche. Das Wohnzimmer bietet die Möglichkeit vielfältiger Gestaltung. Denkbar wäre die Ausstattumg mit einem Schrankbett oder einem schönen Schlafsofa. Der großzügig geschnittene Raum bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die offene Küche befindet sich in einer Nische, denkbar wäre es auch, eine Verbindung zwischen Küche und Wohnraum mit einem modernen Esstresen zu schaffen. Gerne stelle ich Ihnen zur individuellen Planung den Grundriss zur Verfügung! Der Wohnraum ist, aufgrund der großen Fensterfront/Terrassentüren, sehr hell. Zur Wohnung gehört eine eigene Terrasse mit schöner Umpflanzug. Sie erwerben das Nutzungsrecht an einem eigenen PKW- Stellplatz.

Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Kaum irgentwo anders ist der herrliche Sandstrand so weitläufig. Eine 5km lange moderne Promenade führt von Kühlungsborn West bis zum modernen Yachthafen in Kühlungsborn Ost. Die schön gestalteten Einkaufsstraßen bieten alles was das Urlauberherz begehrt; chice Boutiquen, individuelle Geschäfte, kleine gemütliche Cafes und Restaurants. Die Ostseeluft und das besondere Klima, die Vielzahl der angebotenen Aktivitäten und die Bewegung in der Natur wirken sich äußerst positiv auf Ihre Gesundheit aus. Kühlungsborn hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Kreisstadt Bad Doberan ca. 16km, Rostock ca.29km Sehr gute Autobahnanbindung an die A19 und die A20

Geschäftsbedingungen: 1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten. 2. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt Geschäftsbedingungen: 1. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten. 2. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen. Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen. Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits. Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen. Wi d e r r u f s r e c h t s b e l e h r u n g : Vom Zeitpunkt des Erhalts dieses Exposés an steht dem Kaufinteressenten bzw. Käufer gemäß europäischer Verbraucherschutz-Richtlinie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrags zu. Der Widerruf kann ohne Angabe von Gründen erfolgen und ist schriftlich an die untenstehende Anschrift der Firma LBS Immobilien, Hauptstr. 46, 25462 Rellingen zu richten. Das Widerrufsrecht erlischt spätestens mit Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.