Abheben in Ihre Phantasie. Diese ehemalige Praxis mit zusätzlicher Wohnung im OG im Neubauzustand bietet freie Entfaltung für Ihr Business oder Kapitalanlage. Das 2004 erbaute Gewerbeobjekt mit 3 Parteien besticht durch seine zentrale Lage und Neuwertigkeit vom Feinsten. Im Erdgeschoss wird auf 160 m² alles geboten, was für Ihr Business notwendig ist. Ob Arzt-Praxis, Wellness-Salon oder Bürogemeinschaften - hier werden alle Möglichkeiten offen gehalten. Sogar die Umgestaltung zu 2 Wohnungen je 80 m² wäre machbar. Neben der modernen Ausstattung bietet das Haus auch neueste Technik. Sie kaufen, planen und bauen ganz nach Ihren Vorstellungen um. Ob zur Miete oder Eigennutzung: es sind viele Lösungen geboten. Zuletzt befand sich im Erdgeschoß eine moderne Hightech Arztpraxis mit 5 Behandlungszimmer, Labor, Empfang und Wartezimmer, die entsprechend übernommen werden könnten. Das OG bietet zudem eine Einheit mit 3 Zimmer, Küche(Optional) und Bad, sowie einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Diese wurde als Beauty-Salon und Schulungszentrum der Arzt-Praxis genutzt und kann sofort und ohne Aufwand zu Wohnzwecken umgestaltet und vermietet werden. Ebenso stehen 8 Stellplätze als "Option" dem Haus zur Verfügung. Ein großzügiger Kellerbereich rundet das Gesamtbild ab. Kaufen Sie als Gewerbefläche oder bauen in Wohnungen um, zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin.
Erdgeschoß und Obergeschoß: - Gasheizung mit Fußbodenheizung aus 2012 - Fenster aus 2012 Kunststoff doppelt verglast - Elektrik aus 2012 - Sanitäreinrichtungen in 2012 neu - Fußbodenbeläge in 2012 neu Nach einem kompletten Umbau des Erdgeschosses in Praxisräume wurde in 2012 nachfolgendes realisiert: - Lüftungsanlage in jedem Raum aus 2012(Keim & Staubfrei) - Wasseranschlüsse in jedem Zimmer - zwei WCs, eine davon für Rollstuhlfahrer Besonderheiten/Optionen: - das Erdgeschoß kann unterteilt werden - die Einheit im Obergeschoß steht als 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung für eine sofortige Vermietung frei - 160 m² hochwertiger Kellerbereich - die aktuelle Einrichtung im EG und OG kann gegen !!Aufpreis!! erworben werden
Die Gemeinde Spiesen-Elversberg zählt insgesamt 13.320 Einwohner und wird als das Portal des Saarkohlewaldes bezeichnet. Leistungsstarke Einzelhandelsgeschäfte, zahlreiche Dienstleistungsunternehmen aber auch Industrie-Unternehmen bieten Ihre Leistungen an. Spiesen-Elversberg bietet mit der direkten Anschlußstellen an die A 8 damit eine hervorragende Infrastruktur und hat darüber hinaus ein sehr gut ausgebautes ÖPNV-Netz. ACHTUNG! Die Hausärztliche Versorgung ist durch den Wegfall dieser Praxis geschwächt und wird sich in den nächsten Jahren weiterhin verschlechtern. Es bietet sich jungen Medizinern eine hervorragende Gelegenheit für eine Praxisnachfolge bzw. Medizinisches Versorgungszentrum. Gerne beraten und unterstützen wir Sie in Ihrer Existenzgründung.
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