Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage, die sowohl über eine Grünfläche verfügt als auch optimale Verkehrsanbindungen genießt. Die Eigentumswohnung selbst ist mit der Balkonseite nach Süd-Westen und mit der Kinderzimmer, Bad und Küchenseite nach Nord-Osten ausgerichtet. Sie hat eine gute Raumaufteilung und ist sehr hell. Morgens scheint die Sonne in Kinderzimmer, Küche und Bad/WC nachmittags werden Balkon, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit Licht durchflutet. Das Wohnzimmer lässt sich durch seinen vorteilhaft geschnittenen Grundriss in Ess- und Wohnbereich aufteilen. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum. Dieser recht großzügig und bietet viel Platz zum Verstauen Parkplatzsuche ist hier nicht nötig. Ein zur Wohnung gehöriger PKW-Stellplatz steht direkt vorm Haus und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Der Zustand der Wohnung ist insgesamt gut und es besteht keinerlei Renovierungstau. Das Haus selbst sowie die gesamte Außenanlage befinden sich, dank stetiger Pflege und Instandhaltung, in hervorragendem Zustand. Kehrwoche und Treppenhausreinigung ist kein Thema. Das wird alles für Sie erledigt. Die Eigentümer ziehen wegen Nachwuchs in ein Haus um!!! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kommen und entdecken Sie bei einer Besichtigung weitere Details und evtl. auch Ihr neues Zuhause.
- Flur - Elternzimmer - Kinderzimmer - Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - Küche mir Einbauküche - Bad mit Badewanne, Waschbecken, WAMA-Anschluss / Trockner - Separates WC - Kabel TV / SAT-TV /Internet / Telefon - Keller - Garage
Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt in der Rheinebene rund zwölf Kilometer nördlich des Zentrums von Karlsruhe und grenzt an dessen Ortsteil Neureut an. In der Gemeinde gibt es die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Eggenstein, die Lindenschule (Grundschule Eggenstein), die Grundschule Leopoldshafen, sowie 4 Kindergärten. Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sowie verschiedene Supermärkte und Einrichtungen für die Versorgung des täglichen Bedarfs, sind Beispiele für die hervorragende Infrastruktur. Die verkehrstechnische Anbindung an die Technologieregion Karlsruhe ist ausgesprochen gut. Die Gemeinde liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Lahr/Schwarzwald verlaufender Bundesstraße 36, und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Karlsruhe Linie S1/S11, die auf der Hardtbahn verkehrt, zu erreichen. Die S-Bahnhaltestelle erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.
Sanierungen / Renovierungen in den letzten Jahren: Haus: - Baujahr der Haus-Anlagetechnik 2006 - Steigleitungen - Heizung 2006 - Haupteingang und Klingelanlage in 2010 erneuert - Fassadensanierung und Dämmung der beiden Giebelseiten in 2016 Wohnung: - Fenster / Balkontür doppelverglast, Kunststoff (weiß) in 1999 erneuert - Heizkörper in 2006 erneuert