Süd-West-Dachterassenwohnung in ruhiger und grüner Lage Nähe Südpark: 2017 stellen wir ein hochwertiges, persönliches 6-Familienhaus fertig. Eine helle Süd-West-Maisonettewohnung ist noch erhältlich, die Besonderheiten sind: * 15 m2 große, uneinsehbare Südterrasse mit schönem Gartenblick (etwa 8-10 Bäume werden noch gepflanzt) * ca. 117 m2 sehr gut nutzbare, beheizte Grundfläche (Nutzfläche 137 m2) * Top- Lage zwischen Südpark und historischem Waldfriedhof: dasselbe Mietniveau wie südliche Altstadt, Gärtnerplatzviertel, Schwabing oder Maxvorstadt (Quelle: amtlicher Mietspiegel) * Ruhige und grüne Umgebung. Die in Google Earth sichtbaren großen Strassen sind im Viertel kaum zu hören und zu bemerken: Garten und Terassen sind perfekt abgeschirmt. * Familienfreundliche Lage mit Blick auf den Kinderspielplatz (nur für Hausbewohner) * flexible Grundrisse - jederzeit einfach von 3-6 Zi. änderbar: zB. großer Wohn/Essbereich mit 64 m2 Grundfläche möglich
* die Grundrisse sind je nach Lebenssituation (Kinder, Home-Office) leicht änderbar: von 2 Schlafzi. mit 64 m2 Wohn/Esszi./Kochen bis zu 4 Schlaf-/Arbeitszi. mit 33 m2 Wozi + 10 m2 Küche * Fußbodenheizung, Parkett, 2 Bäder, sehr hochwertige Badausstattung (Eckwanne und bodengleiche Designdusche), gesunde Ziegelbauweise, KFW70 (ENEV 2014), * Holzkamin nachrüstbar
Lage: Parknah, ruhig & familienfreundlich * Gute Infrastruktur: nur ca. 700 m zum "Ortskern" mit U-Bahn, vielen Schulen, Kinderkrippe/-garten, Ärzten, Bibliothek, Kulturzentrum, Einkaufsmöglichkeiten etc. * Der Südpark und der historische, alte Waldfriedhof liegen nur 250 m bzw. 400 m via Fußgängerbrücke oder -Unterführung entfernt. Im Viertel sind viele Alleen mit großen Bäumen * Der mittlerer Ring ist nur 2-3 Autominuten entfernt. Grüne Fahrradwege führen in 15-20 Minuten zur Isar (5 km) oder Innenstadt (Sendlinger Tor 7 km). Ca. 700 m zur U3 Forstenrieder Allee (Marienplatz 15 Min.), 600 m zum Bus 51/151 (zur S-Bahn-Stammstrecke 15 Min./5 Min. Takt)
- Verkauf ohne Provision, bitte keine Makleranfragen - Rohbaubesichtigungen sind nach Voranmeldung am Wochenende möglich