2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 62 m²
95447 Bayreuth

Die Wohnanlage befindet sich in Bayreuth, Jakobstraße. Im Kellergeschoss der Wohnanlage steht Ihnen ein Trockenraum sowie mehrere Fahrradräume zur Verfügung. Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeisterdienst und ist bereits in den Betriebskosten berücksichtigt.

Rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung * Bad mit ebenerdiger Dusche und WC (rollstuhlgerecht mit Haltegriffen) * geräumiger Flur * große Küche mit Fenster * Südbalkon * Laminatfußboden * Gegensprechanlage mit Türöffner * zur Wohnung gehört ein Kellerraum (mit Stromanschluss) Die Wohnanlage verfügt über keinen Aufzug! Die beiden Innenfotos wurden in einer identischen Wohnung aufgenommen. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) ist im Kaufpreis enthalten. Konditionen: Kaufpreis (inkl. Duplex-TG-Stellplatz): 139.000 EUR/VB zzgl. Vermittlungsprovision vom Käufer zu tragen Betriebskosten 2016: 2.237,40 EUR Hiervon auf den Mieter umlagefähig: 1.830,01 EUR Stand der Rücklagen zum 31.12.2016: 70.588,08 EUR Hausgeld: 232,50 EUR/mtl. (hiervon Zuführung Rücklage: 40,70 EUR/mtl.)

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Altstadt in Bayreuth. Sie liegt verkehrsgünstig mit Stadtbusanbindung und direkt am Radweg zur Universität und ins Zentrum. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (NORMA, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt) befinden sich gegenüber der Wohnanlage und in unmittelbarer Umgebung. Entfernung zur Universität und in die Bayreuther Innenstadt: ca. 20 Gehminuten/10 Radlminuten

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.