Die "Residenz Am Schlossgarten" wurde 1982 von einem DER Architekten des vergangenen Jahrhunderts, Herr Gottfried Böhm, erbaut. Dieser wurde als erster deutscher Architekt mit dem "Pritzker Preis" ausgezeichnet. - insgesamt 154m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen Erdgeschoss - Eingangsbereich mit Garderobe - Gästezimmer / Büro / Kinderzimmer - separater Kellerraum / Abstellraum 1. Obergeschoss - großzügiger, äußerst heller Wohn- und Essbereich - hochwertige Einbauküche mit Küchenblock (aus 2011) mit Miele-Einbaugeräten (Induktionsfeld, Combidampfgarer) - Zutritt zur Terrasse mit angelegtem Garten - Gäste WC (neu aus 2013) - Abstellkammer mit integrierter Waschmaschine 2. Obergeschoss - Elternschlafzimmer - Zutritt zur Dachterrasse mit Fernblick - zwei weitere Zimmer (Arbeitszimmer oder Kinderzimmer) - Badezimmer mit bodentiefer Dusche (ebenfalls aus 2013) Dieses attraktive Angebot erfüllt höchste Ansprüche. Stetige Investitionen, eine Dachterrassen und eine Terrasse mit kleinem Garten zum Entspannen und Wohlfühlen, sowie der außergewöhnliche Schnitt lassen hier keine Wünsche offen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!
Diese Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St.Arnual in Saarbrücken, etwa 200m vom Saarbrücker Schloss entfernt. St.Arnual ist ein zum Wohnen äußerst attraktives Viertel von Saarbrücken mit einem eigenen kleinen Ortskern, Marktplatz und diversen Geschäften. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt sowie die Haltestellen des ÖPNV. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Anbindungen an die Autobahnen A 623 nach Luxemburg und A6 nach Paris-Frankfurt, sowie an den Ensheimer Flughafen sind gegeben. Zur Erholung sind die nahegelegenen Saaranlagen und der Saarbrücker Staden bestens geeignet.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 94,00, Fernwärme, Baujahr: 1982 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Imo Schäfer Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).