4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 130 m²
09557 Flöha

Provisionsfrei für den Käufer inkl. MwSt.

frei ab Herbst 2022
Geschoss: Erdgeschoss

Aufzug hält auf der Wohnebene
barrierefreier Zugang zu den meisten Wohnungen
Echtholzböden in den Wohnräumen
hochwertige Fliesen von Porcelaingres
Fußbodenheizung in vielen Räumen
Bäder mit Wanne und/oder Dusche
Duschen mit Echtglasabtrennung
große Spiegel in Bad und WC
hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
Deutsche Qualitäts-Armaturen von Steinberg
Video-Gegensprechanlage
gesichertes Parkdeck für die Bewohner
Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz

ALTE BAUMWOLLE - ein deutschlandweit prämiertes Projekt im Zentrum von Flöha

70% des neuen Stadtzentrums ist bereits erstellt mit
dem Wasserbau mit Ratssaal, Bibliothek, Vereins- und Büroräumen.
der größten und schönsten Kita Sachsens mit 380 Plätzen, den Baumwollzwergen.
Einkaufszentrum allen Geschäften für den täglichen Bedarf

Ticoncept vervollständigt nun gemeinsam mit der Stadt Flöha dieses neue Stadtzentrum
denkmalgerechte Sanierung der Gebäude
1. BA - Klinkerbau von 1887: 100% verkauft
2. BA - Gaubenhaus von 1809: 60% verkauft
weitere Bauabschnitte und ein Parkhaus sind in Planung

Highlights zum 2. Bauabschnitt
Imposantes Gaubenhaus von 1809
Sanierung eines der ältesten Industriedenkmäler in Deutschland
Kaufpreiszahlung erst bei Bezugsfertigkeit
hohe Steuervorteile - ca. 80 % Denkmal-AfA
KfW-Förderung: günstige Darlehen
sehr hoher Tilgungszuschuss bis max. 52.000 €
Fullservice für unsere Kapitalanleger
* kostenfreie Erstvermietungsgarantie

Es entstehen:
21 Wohnungen im EG bis 6. OG
1 bis 5 Zimmer von 37 m² bis 159 m²
EG-Wohnungen mit Terrasse und Garten
Baubeginn Frühjahr 2021
Fertigstellung ab Herbst 2022
Besichtigen Sie bei Interesse unsere kleine Musterausstellung inklusive einem Musterbad

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.

Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen

09557 Flöha

Die Makrolage:
Flöha liegt im Dreieck von Leipzig, Dresden und Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen am Fuße des Erzgebirges. Die drei boomenden sächsischen Großstädte sind von Flöha aus schnell erreicht:

Nach Chemnitz nur ca. 13 km:
ob mit Auto oder Bahn sind Sie in nur 12 Minuten von Flöha in die Chemnitzer Innenstadt.
Nach Dresden ca. 75 km: knapp 1 h mit dem Auto oder Bahn
Nach Leipzig * ca. 110 km oder 1 h mit dem Auto
Zur A4 wenige Kilometer * Richtung Görlitz- Dresden - Chemnitz - Erfurt - Frankfurt - Köln
Zur A72 wenige Kilometer * Richtung Leipzig - A9 Nürnberg - München
B173 * verbindet Flöha mit Chemnitz, Freiberg und Dresden

hoher Freizeitwert zu jeder Jahreszeit
Burgen und Schlösser im nahen Umfeld
Wandern, Radsport und Skifahren im benachbarten Erzgebirge
kulturelles Angebot mit Oper, Theater und Museen in den nahen Großstädten

Die Mikrolage:
viele Einkaufsmöglichkeiten direkt auf dem Gelände der Alten Baumwolle
zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ort ansässig und fussläufig erreichbar
Bahnhof barrierefrei erreichbar

Bildung, Freizeit, Sport:
Exzellentes Ausbildungs- und Schulsystem - Grundschule + Oberschule + Gymnasium + Berufsschule + 2 Förderschulen.
Alle Gebäude sind entweder umfassend saniert oder neu erstellt.
größte und wohl auch schönste Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen im neuen Zentrum
engagierter Förderverein für Nachwuchssport
große, moderne Sportanlagen
breit gefächerte Vereinslandschaft
schöne Rad- und Wanderwege in die Umgebung
Wirtschaft: mehrere Gewerbegebiete in und um Flöha, niedrige Arbeitslosenquote 4,2 % (Stand Oktober 2020)