2-Zimmer Wohnung zu vermieten €560 46 m²
50939 Köln (Sülz)

1.680,00 €

frei ab 01.04.2021
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Die moderne und helle Etagenwohnung ist derzeit komplett mit Terracottaböden ausgestattet.

Die Sanitäreinrichtungen sind in weiß gehalten.
Sämtliche Fensterelemente verfügen über eine Isolierverglasung

Das Anwesen wird durch eine Zentral-Heizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

In jedem Haus stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 50,- EUR monatlich anzumieten und dieser kann bei Bedarf untervermietet werden.

In beliebter Wohnlage in Köln-Sülz befindet sich das im Jahre 1984 erbaute Haus!
Der Aufzug begleitet Sie auf die 3. Etage denn hier befindet sich die angebotene Eigentumswohnung.

Die Zweizimmerwohnung verfügt über eine zentrale Diele, von der aus der Zugang zu beiden Zimmern sowie dem Duschbad gewährleistet ist.

Großzügig präsentiert sich die Diele mit einem geräumigen Abstellraum, der sich ideal als Garderobe und Abstellraum eignet.

Die Pantryküche verfügt über ein 2 Kochfelder mit Abzug, einen Kühlschrank, eine Spüle sowie 2 Ober- und Unterschränke.

Beide Zimmer sind von ausreichender Größe und sind durch die großen Fensterflächen tageslichtverwöhnt. Die Aufteilung lässt mehrere Optionen bei der Wahl des Wohn- oder Schlafraumes offen.

Es wäre wünschenswert, wenn einige Möbel der Vormieter gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden.

Ein Kellerraum ist dieser Wohneinheit zugeordnet, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockner ist im Haus vorhanden und steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 126 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1984

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

50939 Köln (Sülz)

Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt zwischen Innerem und Äußeren Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. Als Vorstadt für Köln schon seit 1870 angelegt, ist Sülz heute ein beliebtes Wohngebiet.
In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Häusern, wobei die Gebäude die unterschiedlichsten Bauepochen dokumentieren: Gut erhaltene gründerzeitliche Häuser - der Trend zur Luxussanierung ist unverkennbar - wechseln sich ab mit Architektur aus den 20er Jahren, Nachkriegsgebäuden und modernen Appartementanlagen. Die Wohngebiete sind durchgrünt und erfuhren Ende der 90 Jahre durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen eine zusätzliche Aufwertung. Neben Innenstadtnähe und üppigen Grün sprechen Sülz die gute Verkehrsanbindung und eine eigene Infrastruktur, die Sülz weit gehend unabhängig von der Innenstadt macht. Sülz liegt direkt am Äußeren Grüngürtel von Köln mit seinem beachtlichen Grünflächenanteil, den zusätzlich noch einige große Weiher auflockern.
Durch die zentrumsnahe Lage weist Sülz eine gute bis sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die Luxemburger Straße führt direkt in die Stadt. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg sowie das Autobahnkreuz Köln-West sind in unmittelbarer Nähe.