5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000 116 m²
66583 Spiesen-Elversberg

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

Diese ungewöhnliche Immobilie ist sicher eine Herausforderung für Ihre Vorstellungskraft.
Das ursprüngliche Haus stammt aus dem Jahre 1910 und wurde durch einen weiteren Anbau erweitert. Die zwei Einheiten haben einen gemeinsamen Straßeneingang und teilen sich dann innerhalb des Hauses in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten auf. Daher wurde auch ein ordentlicher Teilungsplan nach WEG erstellt, in dem auch die hälftige Nutzung des Gartenbereiches eindeutig geregelt ist.
Dieses Haus besteht aus einer im EG vorhandenen Einliegerwohnung mit 2 Räumen und Bad und ca. 34 m² und einem inneren Zugang durch die Kellerräume zur oberen Wohneinheit.
Der eigentliche Hauseingang, die Terrasse und der idyllische Garten befinden sich im Obergeschoss des Anwesens.
Die Raumaufteilung ist hier ebenfalls etwas individuell gestaltet. Ein kleiner Essbereich vor der Küche und ein großer Wohnraum und das Bad sind hier vorzufinden sowie im Dachgeschoss 2 weitere Durchgangszimmer.
Es besteht momentan noch ein gültiger Mietvertrag seit 15.01.2016.
Das Haus ist zwar im Zeitraum 1983 - 1995 größtenteils saniert worden, ist aber momentan in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Allein wegen der Lage und der grünen Oase hinter dem Haus lohnt es sich, das Haus wieder top in Schuss zu bringen.

Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 639,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1995

66583 Spiesen-Elversberg

Spiesen-Elversberg ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 15 km nordöstlich von Saarbrücken.

Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wälder, die Teil des Saarkohlenwaldes sind. Spiesen-Elversberg ist durch die Bundesstraße 41 (Saarbrücken-Bad Kreuznach) sowie durch die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angebunden.