Haus zum Verkauf €1.600.000
22767 Hamburg (Altona-Altstadt)

6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1880

gepflegtes Mehrfamilienhaus
voll unterkellert
steht unter Denkmalschutz
attraktive und gut vermietbare Wohnungsgrößen
Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, eine Wohnung wird über Nachtspeicherheizungen beheizt
isolierverglaste Kunststofffenster
das Dachgeschoss ist ausgebaut
Pitchpinedielen teilweise vorhanden
voll vermietet
im sozialen Erhaltungsgebiet gelegen
Energieausweis liegt nicht vor

Nettorendite Ist in %: 2,38
Nettorendite Soll in %: 2,38
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.160,00 EUR

Lagerfläche: 327,71 m², Gesamtfläche: 327,71 m², vermietbare Fläche: 327,71 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7

22767 Hamburg (Altona-Altstadt)

Hamburg-Altona-Altstadt
beliebte und ruhige Wohnlage
gute Verkehrsanbindung durch diverse S-Bahn-Stationen und Buslinien in der Umgebung und den in wenigen Minuten erreichbaren Bahnhof Altona
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und in der nahe gelegenen "Großen Bergstraße"
das beliebte "Mercado-Einkaufszentrum" ist fußläufig erreichbar
Schulen und Kindergärten im Umfeld