1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000 45 m²
57076 Siegen (Weidenau)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 4.380 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 175 €
+ Neuwertiger Zustand
+ Balkon mit schöner Aussicht
+ Moderne Einbauküche
+ Badewannendusche
+ TG-Stellplatz (über Aufzug erreichbar)
+ Privates Kellerabteil
+ Ruhige, naturnahe Lage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2211919?accessKey=609d +++

Perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht hier eine neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Siegen. Die Immobilie ist seit 2018 unbefristet vermietet, sodass Sie sie hier direkt von einer zuverlässigen Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.380 € profitieren können. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 175 €, der wohnungseigene Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 737,37 €.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,7 m², die mit einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer inklusive moderner Einbauküche, einem Wannenbad und einem praktischen Abstellraum optimal ausgenutzt wird. Auf dem überdachten Balkon mit grünem Ausblick lässt es sich perfekt an der frischen Luft entspannen und die Sonne genießen. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil.

Objektnr: 1029737

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR

Gesamtfläche: 45,70 m², Grundstücksfläche: 1.800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

57076 Siegen (Weidenau)

Die Wohnung liegt ruhig und naturnah in Weidenau, einem Stadtteil von Siegen in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von malerischen Wald- und Gebirgslandschaften, die zu erholsamen Stunden und ausgedehnten Wanderungen in der Natur einladen, profitieren Ihre Mieter hier von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Im Umkreis von nur etwa 1,3 km sorgen unter anderem ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke für ein hohes Maß an Alltagskomfort. Eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erwartet Ihre Mieter im nur ca. 1,8 km entfernten Zentrum des Stadtteils.

Einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine Bushaltestelle, die sich direkt vor der Haustür befindet. Den Bahnhof Siegen-Weidenau erreichen Ihre Mieter auf diese Weise bequem in nur etwa 9 Busminuten. Über die Bundesstraßen 54 und 62 besteht zudem sehr gute Anbindung an das Straßennetz.