Haus zum Verkauf €430.000 3059 m²
24866 Busdorf

Die Käufercourtage in Höhe von
3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1960

Ein Anwesen wie dieses zu finden, ist ein besonderer Glücksfall. Ruhig und idyllisch im Süden Schleswigs gelegen, mit parkähnlichem Garten und unverbaubarer Aussicht. Ein großzügiger, nach Süden ausgerichteter Wintergarten vor dem angrenzenden Wohn-/Essbereich erzeugt ein Gefühl der Weite, der Kamin in der Sitzecke Wohlbehagen und Gemütlichkeit. Von der Einbauküche neben dem Essplatz haben Sie einen kleinen Blick auf Schlei und Dom.
Vom Schlafraum mit separater Ankleide schauen Sie direkt in den weitläufigen und dennoch pflegeleichten Garten mit sattgrünen Rasenflächen und imposanten Buchsbäumen – eine wahrhaft malerische Kulisse. Im angrenzenden Bade-zimmer mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss ist Platz für zwei weitere Schlafräume, unter dem Dach eine Ausbaureserve für ein großzügiges Studio.
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus (teilweise mit Kriechkeller) ist sehr gepflegt und energetisch gut aufgestellt mit neuem Dach und Photovoltaik-Anlage sowie dreifach verglasten Fenstern. Elektrische Außenjalousien, Alarm-anlage und Videoüberwachung sorgen für Sicherheit, pflegeleichte Natursteinböden und diverse Einbauschränke für Komfort. Glasfaser-Anschluss liegt bis zum Haus. Ein Highlight der besonderen Art hält der Keller bereit: ein 4 x 8 m großes Schwimmbecken, das derzeit nicht in Gebrauch, aber voll funktionsfähig und sofort einsatzbereit ist. Eine Sauna mit Blick ins Grüne rundet das Angebot ab.

24866 Busdorf

Schleswig ist eine der ältesten Städte Nordeuropas und ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haitabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen.
Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und verschiedene Senioreneinrichtungen.
Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe.
Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee – bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.