1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 30 m²
22083 Hamburg (Barmbek-Süd)

3,20 % v. NettoVK-Preis (inkl. MwSt.)

frei ab frei

Dieses schöne 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten im beliebten und zentralen Barmbek-Süd.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über einen Flur zu erreichen, welcher durch eine Zwischentür vom Hauseingangsflur getrennt ist.

Die Hauseingangstür sowie die Fenster im Treppenhaus wurden 2017/2018 erneuert. Zudem sind auch die Fenster und die Balkontür in der Wohnung im Zuge dessen modernisiert worden. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wird mit ein paar Handgriffen in neuem Glanz erstrahlen.

Ihr neues Appartement teilt sich wie folgt auf:

- Flur mit geräumigen und praktischen Einbauschränken
- Küche mit einer hellen Küchenzeile und einem Glasbausteinelement für natürliche Belichtung
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnraum mit einer großen Fensterfront und Zugang zum kleinen Balkon

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Dem Protokoll der Eigentümerversammlung aus dem Jahr 2020 ist zu entnehmen, dass kurz- mittelfristig eine Dachsanierung ansteht.

Das Hausgeld beträgt ab dem 01.04.2021 EUR 130,00 inkl. einer Rücklangenzuführung von EUR 30,00. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2020 EUR 30.638,01 woraus sich ein Anteil für die Wohnung von EUR 1.011,79 ergibt.

UNSER FAZIT: PERFEKT FÜR STUDENTEN, PENDLER UND KAPITALANLEGER!

Referenznummer: V5818

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
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22083 Hamburg (Barmbek-Süd)

Barmbek-Süd ist ein im Osten Hamburgs gelegener Stadtteil, in dem rund 35.000 Einwohner leben. Der Stadtteil grenzt unter anderem an Eilbek, Dulsberg und Uhlenhorst. Hamburgs Innenstadt liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt; zur Außenalster sind es nur 2 Kilometer. Mit der U- oder S-Bahn sowie mit Bussen ist diese leicht und schnell zu erreichen. Durch Barmbek-Süd verläuft der wunderschöne Eilbekkanel sowie der Osterbekkannal, dessen Ufer zu erholsamen Spaziergängen oder zum Tretboot-Fahren einladen. Barmbek-Süd ist eine sehr beliebte Wohngegend mit wundervoll erhaltenen Altbauwohnungen. Das Shopping-Center Hamburger Meile sorgt für ein perfektes Einkaufsangebot mit einer großen Auswahl an verschiedensten Geschäften direkt vor Ort. Ein Highlight des Stadtteils ist die Bartholomäus-Therme, die Wellness und Entspannung für Erwachsene anbietet. Perfekt nach einem anstrengenden Arbeitstag. Eine große Auswahl an Kindergärten und verschiedenen Schulen ist gegeben. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hamburg.de/sehenswertes-barmbek-sued/.