3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Freundliche und ruhige 3-Zimmer Wohnung am Stadtrand (trotzdem nah zur Innenstadt) von Landau.
Das Objekt wird gut gepflegt durch die Hausverwaltung und liegt direkt am Naturschutzgebiet, welches zu langen Spaziergängen einlädt.
Die Wohnung selbst befindet sich am Ende eines „Laubengangs“ - dadurch ist sie besonders hell (Tageslichtbad) und hat einen schönen Ausblick.
Der Flur ist großzügig, sie hat ein großes Wohnzimmer (Wohn- Essbereich) und 2 geräumige Schlafzimmer, wovon das eine Zimmer etwas abgetrennter vom Wohnbereich neben dem Flur liegt.
Ein besonderes Highlight ist der 14 qm große West-Balkon!
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (obligatorisch für 10.000€ zu erwerben) runden das Angebot ab.
weitere Ausstattung:
- Einbauküche
- Rollläden (alle Fenster)
- Badewanne
- Laminat (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Fliesen (Bad, Küche, Flur)
- Balkon mit Holz-Dielen
- Wandlampen und Beamer-Anschluss im Wohnzimmer
- verputzte Wände (Wohnzimmer, Küche)
Lage:
gute Anbindung über den Kanalweg in die Innenstadt Landau.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule in der näheren Umgebung vorhanden.
PRIVATVERKAUF - keine Maklergebühr/Provision!
Die Wohnung ist im Moment zuverlässig vermietet - Ein eventueller Wunsch nach Eigenbedarf ist in Absprache mit dem Mieter möglich.
Bruttomietrendite liegt bei 3,5%
