Haus zum Verkauf €398.000
Ausstattung:
• Angeboten wird ein 1969 erbautes Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen plus Keller.
• Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, zwei Wohnungen im EG und eine im DG
• Das große Grundstück umfasst rund 1.534 Quadratmeter und hält einen abgetrennten Garten für jede Wohnung bereit
• Geheizt wird über eine 2001 installierte Ölzentralheizung mit neuem Brenner. Außerdem ist eine Photovoltaikanlage vorhanden.
• Die Fenster wurden in den Jahren 1998/2005/2006 erneuert.
• Im Jahr 2006 wurde die Außenisolierung erneuert und die Trainage saniert.
• Das Dach und die Dachdämmung wurden im Jahr 2010 im Zuge des Aufbaus der PV Anlage erneuert
• Aktuell ist das Haus für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.385,00 Euro an drei langjährige Mieter vermietet.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 1.950,98 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1534 m²
Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Weidenbergs Ortsteil Sophienthal.
• Im nahe gelegenen Kernort finden Sie vieles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte.
• Über Busse und den Bahnhof Weidenberg besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Mit dem Auto sind Sie auch schnell in Bayreuth.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Sophienthal A.M. Feuerwehrhaus (ca. 4 Gehminuten)
Zug | Stockau (ca. 20 Gehminuten)
Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 168.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.12.2020
Gültig bis: 2030-12-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: SR6ZUKBE
