3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.000
Forststr. 14, 12163 Berlin - Steglitz

Objektbeschreibung:
Dieser schöne Altbau aus dem Jahr 1920 besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und einer Remise im begrünten Innenhof. Diese Liegenschaft besteht nur aus 16 Wohneinheiten!

Ausstattung:
Ein Liebhaberobjekt und eine absolute Seltenheit in Berlin! Mit Still saniert ist diese schicke Remise mit Außenbereich und gelegen in einem sehr gepflegten und begrünten Hinterhof. Der Zugang ist absolut barrierefrei! ** Alternativ kann auch mit einem relativ geringen Aufwand diese Immobilie in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Ein Umbauangebot hierzu liegt bereits vor! ** Die Immobilie verfügt im Originalgrundriss über einen großen Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Wannenbad und Dusche sowie einen Terrassenbereich. Die Küche und das Badezimmer besitzen jeweils ein Oberlicht. Die offene Raumgestaltung mit den alten Holzbalken und der Flügeltür zum Schlafzimmer komplementieren das schöne Wohnambiente. Die Immobilie ist gerade hochwertig saniert worden und ist ein Erstbezug! Im Preis enthalten ist auch eine neue Einbauküche.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 5.349,20 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 76,46 m²
Nutzfläche: ca. 76,46 m²

Lagebeschreibung:
Die Forststraße ist in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße gelegen. Dieser Kiez ist durch sein gut bürgerliches Flair sowie durch seinen hohen Grünflächenanteil sehr beliebt. Hier gibt es eine hervorragende Infrastruktur. Die beliebte Einkaufsmeile "Schloßstraße" ist es nur ca. 900 m entfernt. In nur wenigen Gehminuten geht es zur S-Bahn oder U-Bahn und in auch wenigen Fahrminuten ist ebenso die Anbindung an die Autobahn zu erreichen. Somit ist eine optimale und zentrale Verkehrsanbindung in allen Richtungen der Hauptstadt gewährleistet.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-06-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-FO-34-15-3Z