3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.500
39108 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Maisonettewohnung mit großzügiger Terrasse in einem denkmalgeschützten Wohnhaus in Magdeburg / Stadtfeld Ost

Zum Verkauf steht diese neuwertige Maisonettewohnung in attraktiver Lage im Zentrum von Magdeburg im Stadtteil Stadtfeld-Ost. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m², die sich auf 3 Zimmer und 2 Ebenen erstreckt. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer sowie eine 14 m² große Südterrasse und 1 Vollbad mit Wanne und Dusche. Ein tolles Domizil für die ganze Familie! Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit Denkmalschutz.

In diesem repräsentativen Anlageobjekt befinden sich 9 Wohneinheiten, welche sich auf 4 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss befinden. In den Jahren 1999/2000 wurde das Objekt unter der Mitarbeit des Denkmalschutzes restauriert. Einige bauliche Details wurden erhalten, so zum Bespiel die Stuckelemente im Hausflur an der Decke, die sehr gut erhaltene Treppe und das Treppengeländer im Haus.

Betreten wird die Wohnung über den ca. 30 m² großen Flur. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Schlafräume sowie das Wannen- und Duschbad. Über eine wunderschöne moderne Treppe gelangt man in die obere Ebene mit dem großzügigen Wohnbereich inkl. Zugang zum Balkon / Südterrasse. Das lichtdurchflutete geräumige Wohnzimmer und die Küche mit moderner hochwertiger Einbauküche liegen im Dachgeschoss. Über die Küche hat man ebenfalls einen Zugang zur Südterrasse. In dieser Ebene befindet sich noch ein geräumiger Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und in den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt. Das Bad ist mit Granit und an den Wänden mit weißem Marmor versehen. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden 2016 durchgeführt.

Die hier angebotene Maisonettewohnung hat 3 Zimmer, welche wie folgt aufgeteilt sind:

- großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- großes Kinderzimmer
- Vollbad mit Fenster
- Küche mit EBK, mit Balkon und Blick über die Dächer von
Magdeburg
- geräumiger Abstellraum
- großer Flur

Zur Wohnung gehört ein großer geräumiger Keller. Der Keller hat eine Größe von ca. 8 m². Der angrenzende Garten kann von den Mietern genutzt werden.

Der Fußboden im Flur sowie der Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett belegt. In Küche und Bad ist der Fußboden mit hochwertigem Granit versehen. Im Bad wurde an den Wänden weißer Marmor angebracht. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. In der Küche wurde eine moderne Einbauküche eingebaut. Die EBK ist mit hochwertigen technischen Geräten von Siemens ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man auf den ca. 14 m² großen Balkon. Hier kann man im Sommer gemütliche Abende verbringen. Vom Balkon aus schaut man über die Dächer von Magdeburg. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

In der gesamten Wohnung sind sehr schöne weiße Echtholztüren eingebaut. Die Wohnung ist sehr gut saniert. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt!

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage
Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr schönen denkmalgeschützen Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten, in einem begehrten Stadtviertel Magdeburgs, Stadtfeld-Ost. Stadtfeld Ost ist ein westlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil Magdeburgs. Es herrscht eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden im Stil der Gründerzeit vor. In Stadtfeld-Ost gibt es schöne Altbauten, viele Geschäfte, Kneipen, Cafés und hübsche Grünanlagen. Hier kann man sich wohl fühlen. Stadtfeld-Ost ist einer der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs.

Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Lokale, Ärzte, Banken, Schule und Kindertageseinrichtung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Hier wohnt man zentrumsnah, aber dennoch fast schon ruhig und mit guten Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Magdeburg. Eine komplette Infrastruktur ist somit vorhanden.

Ausstattung
- Maisonettwohnung über 2 Ebenen
- Gasheizung
- alle Fenster doppelt verglast
- 14 m² große Südterrasse
- Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
- Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Geräten von Siemens
- Böden: Fliesenboden, Parkettboden
- Garten zur Gemeinschaftsnutzung
- Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.