Haus zum Verkauf €223.000
24800 Schleswig-Holstein - Elsdorf-Westermühlen

Bevor wir zu den Einzelheiten kommen, ein paar Dinge vorweg.
- Das Haus wird von Privat Verkauft, Makler Angebote unerwünscht.
- Bei Interesse, bitte eine Nachricht hinterlassen. Ich melde mich so schnell ich kann.
- Was ist letzte Preis? Oder Anschreiben in keinen ganzen Sätzen, die ich auch verstehe, werden unbeantwortet gelöscht und blockiert.
Danke!
- Für ein angenehmes Angebot würden wir sofort verkaufen mit der Zusage uns als Mieter für ein Jahr zu übernehmen.
- Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit mit Termin möglich.

Nun zum Haus....
Einfamilienhaus 160 qm mit Ausbaureserve, freistehend auf ca. 550 qm Grundstück mitten in 24800 Elsdorf- Westermühlen.
Da wir mitten in der Planung für einen Neubau stecken ist dieses Haus erst voraussichtlich ab Mitte 2022 Verfügbar. (Mit viel Glück etwas früher) Einzelheiten folgen zum gegebenen Zeitpunkt.

Im Erdgeschoss..
Wohnzimmer
Esszimmer
Eltern Schlafzimmer
WC
Dusche ( noch im Rohbau) alles ist aber für die Installationen vorbereitet
Küche mit Einbauküche inklusive Elektro Geräten (Induktionskochfeld, Backofen mit selbst Reinigung, Bosch Geschirrspülmaschine Neuwertige Geräte )
Kleiner HWR Flur
Flur mit Doppelflügeltür zum Garten mit 20 qm Holzterrasse
Eingangsbereich/Diele (muss Grundrenoviert werden) mit Treppe nach oben

1. OG.....
Bad mit Duschwanne ( brauch eine Renovierungsauffrischung)
4 Kinderzimmer oder 3 Kinderzimmer und Gästezimmer
Dachboden ca. 40 qm Ausbaureserve

Daten...
BJ unbekannt. In der Dorfkronik ist es noch als Reeddachkate verzeichnet.
Umfassende Umbau arbeiten und Anbauten sind zum ersten mal in 1968 dokumentiert. Diese Pläne liegen uns auch vor.
Holzfassade wurde mit Lärchenholz (Sägerau) 2013 erneuert.
Der Ausbau der oberen Etage wurde 2013 beendet.
Gas Anschluss und Gasheizung aus 2019.
Alte Öl Leitungen wurden professionell abgeklemmt.
Fenster aus den 1980 er
Eternitdach ( Nicht Defekt)
Öltanks noch verbaut ( entsorgungskosten betragen 600€)
160 qm Wohnfläche
Ca. 550 qm Grundstück
40 qm Ausbaureserve

Standort des Hauses und Umgebung.....
Das Haus liegt an dritter Stelle in einer Nebenstraße zur direkten Anbindung zur B203. 3 min Fußweg und man ist mitten in der Feldmarkt umgeben von Wäldern und Wiesen. 2 min Fußweg zu den frischen Brötchen vom Bäcker und 5 min Fußweg zur Dorfmitte.
Dänische Schule und Kindergarten sowie einen deutschen Kindergarten im Dorf sind vorhanden genauso wie ein Arzt, Bäcker und Gastronomie.
Mit dem Auto sind die nächsten Städte sehr gut zu erreichen (13 Km nach Rendsburg, 50 Km nach Kiel, 30 Km nach Heide),

Die Nachbarschaft ist jung mit reichlich Kindern, so das junge Familien schnell Anschluss finden. Alles in allem ein wirklich toller Platz zum Wohnen.

Bei Fragen stehen wir gerne bereit.
Klint 8
24800 Elsdorf-Westermühlen
04332-9960737

Hartnäckigige Makler müssen damit rechnen, dass ich einfach auflege.