Verkauft! Dieses wunderschöne Gründerzeithaus wurde 1904 errichtet und 2006/07 komplett saniert. Im gesamten Eingangsbereich und Treppenhaus wurden die Malereien des Jugendstils liebevoll wieder hergestellt. Die doppelflügeligen Kassettentüren mit Glaseinsätzen, die Holztreppen mit Fischgrat auf den Absätzen und die historischen Geländer wurden aufwändig saniert. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Abstellraum im Treppenhaus. Die Wohnungen sind mit Eichenparkett in den Wohnräumen (1 Kinderzimmer mit Teppich) und Fliesen in Küche und Bad belegt. Hohe, lichtdurchflutete Räume vermitteln das Altbau-Flair. Bodentiefe Südfenster im Dachgeschoss sorgen ebenfalls für Licht und Weitblick. Die Küche der 2-Zi-Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Preis enthalten ist. - Die Bäder verfügen über Tageslicht, eine Badewanne mit Duschaufsatz oder separater Dusche und Waschtische, die ebenfalls im Preis inbegriffen sind, sowie Handtuchhalterheizungen. Durch kleine Trennwände sind Nischen für Waschmaschine und Trockner geschaffen worden. Neben dem Abstellraum auf dem Treppenabsatz gehört zu jeder Wohnung ein großzügiger Keller (Gewölbe) mit mind. 10m² Fläche. Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder. Auch der Gemeinschaftsgarten im Hof kann mit benutzt werden. Die Wohnungen sind verlässlich vermietet. Angaben zu den Mietverhältnissen erhalten Sie nach Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir vermitteln in diesem Objekt insgesamt 3 Wohnungen: eine 2-Zimmer-Wohnung für 99.500 € (KB-1009), eine 2,5-Zimmer-Wohnung für 147.000 € (KB-1010) und eine 3-Zimmer-Wohnung für 154.000 (KB-1011). Die Wohnungen können einzeln oder als Gesamtpaket (Objektnummer KB-1012) erworben werden. - Wiederrufsbelehrung und Objektnachweis gelten für alle drei Wohnungen. - Da die Wohnungen bewohnt sind, bitten wir um Verständnis, dass wir nicht immer sicher stellen können, dass alle drei Wohnungen in einem Termin besichtigt werden können.
- in 2006/07 sanierter Jugendstilaltbau der Gründerzeit - 2-Zi-Wohnung 58,4m² | 2,5-Zi-Dachterrassen-Wohnung 81,4m² | 3-Zi-Dachterrassen-Wohnung 85,7m² Wohnfläche - Küche in 2-Zi-Wohnung mit EBK - Bäder mit Tageslicht, Badewanne mit Duschaufsatz oder separate Dusch, Waschtisch und Handtuchhalterheizung - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner jeweils im Bad - Eichenparkett in den Wohnräumen und im Flur (ein Kinderzimmer mit Teppich) - Fliesen in Küchen und Bädern - Kassettentüren - Gaszentralheizung - eigener Abstellraum auf dem Treppenabsatz mit ca. 1 m² - große Kellerräume - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - gemeinschaftlicher Gartenanteil Gemäß EnEV 2014 ist ein Energieausweis nicht erforderlich, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.
Die Wohnungen befinden sich im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd der sächsischen Metropole Leipzig. Der Stadtteil ist gekennzeichnet durch eine Vielzahl von Altbauten der Gründerzeit, die als sanierte Kulturdenkmäler einen hohen Wohnwert verkörpern und eine der interessantesten und beliebtesten Investitionsgegenden der Stadt darstellen. Der Gutachterausschuss Leipzig informierte kürzlich, dass das Transaktionsvolumen in 2015 gegenüber dem Vorjahr um 57% gestiegen ist - ein Rekordhoch in der Nachfrage! Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Leipzig-Möckern (S1) erreichen Sie in nur 6 Gehminuten. Von dort sind es 3 Stationen zum Hauptbahnhof. Auf der fußläufig erreichbaren Georg-Schumann-Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie der Bus 211. Zur nördlich der Stadt verlaufenden A 14 (Magdeburg-Dresden) sind es ca. 8 km (Leipzig-Nord oder Leipzig-Mitte); zur westlich verlaufenden A9 (Berlin-München) etwa 14 km. Der Flughafen Leipzig-Halle ist knapp 20 km entfernt und bequem über die A14 erreichbar. In der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertagesstätten. Außerdem stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung, wie z.B. eine Vielzahl von Kursen an der Musikschule "Neue Musik Leipzig", ein Besuch des benachbarten Schwimmbades, Ausflüge in den Leipziger Zoo oder Radtouren durch den nahe gelegenen Leipziger Auwald.
Das ausführliche Exposé mit Grundrissen sowie die Objektanschrift erhalten Sie ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Vornamen, Anschrift, Telefonnummern und E-Mail-Adresse). Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer. Der Provisionsanspruch/Objektnachweis gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Excellence Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler: Katrin P. Baar M. A. Geschäftsinhaberin | Selbständige Immobilienmaklerin (IHK) Excellence Immobilien Gollierstraße 3 80339 München Tel.: 089 - 809 11 51-21 Fax: 089 - 809 11 51-22 Mobil: 0151-40 16 41 98 Email: baar@excellence-immobilien.de Maklererlaubnis nach § 34c erteilt von der Stadtverwaltung der Hansestadt Lüneburg, Abt. Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21355 Lüneburg. Gewerbeaufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat München, Gewerbeamt, Ruppertstr. 19, 80466 München. Ust.-ID: DE 274 071 465. Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail Adresse lautet: info@excellence-immobilien.de. Gern unterstützen wir auch Sie professionell beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns an!