3-Zimmer Wohnung zu vermieten €791 93 m²
12353 Berlin (Gropiusstadt), Wermuthweg 33

3 NMM

frei ab Auf Anfrage

Das Objekt ist ein freistehendes Zweifamilienhaus mit gepflegten, großzügigen Außenanlagen.

Die großzügige 3-Zimmerwohnung gliedert sich praktisch in einen zentralen Wohn- und Essbereich mit Küche, Eingangsbereich und Gäste-WC. Eine großzügige Loggia ergänzt den Wohnbereich. Von hier aus sind zwei weitere Zimmer und das Bad mit Badewanne über einen kleinen Flur erreichbar.
Ein weiterer Balkon erweitert eines der Zimmer.
Die Zimmer sind hell und frisch gestrichen. Bad und WC sind gefliest.
Eine Einbauküche ist vorhanden. Mieterkeller und Trockenraum befinden sich im Untergeschoss. Eine Mitbenutzung des Gartens ist möglich.

Für die Wohnräume muss der Mieter einen Bodenbelag mitbringen.

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

!!!WICHTIG!!!
Für das Land Berlin wurde das Gesetz zur Mietbegrenzung im Wohnungswesen erlassen (MietenWoG Bln) und ist am 23.2.2020 in Kraft getreten, auch bekannt als Mietendeckel. Es bestehen schwerwiegende rechtliche Bedenken, ob dieses Gesetz mit den Grundsätzen des Rechts, insbesondere der Verfassung vereinbar ist. Sollte das Gesetz ganz oder teilweise rechts- bzw. verfassungswidrig sein, hätte das zur Folge, dass es insoweit unwirksam ist.
Die Parteien vereinbaren, dass der Mieter eine monatliche Miete (netto ohne Betriebs- und Nebenkosten) in Höhe von 592,12 € (Deckelmiete) zu bezahlen hat, so lange und in dem Umfang, wie das Gesetz zur Mietbegrenzung im Wohnungswesen (MietenWoG Bln) rechtswirksam ist.

Sollte das Gesetz zur Mietbegrenzung im Wohnungswesen (MietenWoG Bln) ganz oder teilweise für rechts- bzw. verfassungswidrig erklärt werden und damit im Hinblick auf die Deckelmiete und/oder die für Mietregelungen relevanten Teile des Vertrages betreffen oder sollte das MietenWoG Bln enden oder in sonstiger Weise außer Kraft treten, muss der Mieter an die Vermieterin den Differenzbetrag zwischen der vertraglich vereinbarten Miete (791,35 €) und der Deckelmiete (592,12 €) nachzahlen. Die Vermieterin wird den Mieter im Falle einer Nachzahlung mit gesondertem Schreiben dazu auffordern.
Da hierdurch Nachzahlungsverpflichtungen in erheblicher Höhe entstehen können, empfiehlt die Vermieterin dem Mieter, für diesen Fall Vorsorge zu treffen.

Nettokaltmiete: 791,35 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 300

Wermuthweg 33
12353 Berlin (Gropiusstadt)

Das Wohngebäude liegt im Süden Berlins, im Stadtbezirk Bukow. Von der nur ca. 300 m entferten Bushaltestelle gelangt man schnell zm U-Bahhof "Johannisthaler Chausee" oder zum S-Bahnhof " Buckower Chausee" und von dort aus ins Zentrum. Die A113 ist in ca.10 Minuten, der Flughfen Berlin- Schönefeld in ca. 17 Minuten erreichbar. Einzelhandelseinrichtungen wie z.B. Edeka, REWE und die Gropiuspassagen sind fußläufig zu erreichen. Der Britzer Garten liegt ganz in der Nähe.