Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garten/-mitnutzung
*** Kapitalanlage oder Eigennutzung - Sie entscheiden!***
Lagebeschreibung:
Das Kaufobjekt befindet sich in Stuttgart Süd, Stadtteil Kaltental zwischen Vaihingen und Sonnenberg. Ein großer Baumbestand und gepflegte Grünanlagen runden das Bild in der Straße ab. Die angrenzenden Waldgebiete Haldenwald, Kohlhau und Elsental sorgen für ein grünes Umfeld mit Freizeit- und Erholungswert.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen aller Art, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen und ausgedehnten Waldgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Bundesstraßen B 14 und B 27. Kaltental wird von der S-Bahn-Linie U1 erschlossen deren Haltestelle nur wenige Schritte entfernt liegt. Das Zentrum Stuttgarts, die Autobahn A 8 und A 81 sowie die Fildermesse und der Flughafen sind in ca. 10-15 minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Helle und sonnige 3 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man über die Diele fast in allen Räumlichkeiten.
Egal ob Sie selber einziehen oder vermieten möchten. Dieses Objekt sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind, dann zögern Sie nicht uns anzurufen und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 4, Abs. 6, des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren.
Wir sind erreichbar:
Mo - Fr von 9.00 - 19.00 Uhr
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Fenster-Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Bad mit Fenster
- Bodenbelege: Fließen, Laminat und Teppichboden
- Waschküche
- 2 Kelleräume
- Hausmeisterservice
- Garten mit Gemeinschaftsnutzung
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2019.
Endenergiebedarf beträgt 233.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Käuferprovision: Käufer zahlt 4,76% (incl. MwSt.) des Kaufpreises als Maklercourtage
Daten:
Kaufpreis: 248.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 44m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233.50 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1930
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 754-116317