Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Attraktive Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage!
Lagebeschreibung:
Im Wohngebiet sind preiswerte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen und Cafes präsent. Die Grund- und Oberschule mit Sportplatz sind fußläufig in 5 min zu erreichen. Das Ärztehaus mit einem breiten Spektrum medizinischer Ambulanz und einer Apotheke ist ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Angrenzende Kleingärten tragen mit ihrem hohen Grünanteil zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. In nur 10 min ist man von hier auf der Autobahn Cottbus-Berlin oder am Bahnhof Vetschau an der Strecke Berlin-Cottbus-Görlitz.
Objektbeschreibung:
Der Gebäudekomplex mit großzügig begrünten Freiflächen besteht aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern mit insgesamt mehreren Wohnungen und Handelseinrichtungen.
Das Paket beinhaltet 3 Wohneinheiten mit 86,66m²; 88,47m² und 90,77m² mit jeweils einem Tiefgaragenstellplatz. Eine der Einheiten steht derzeitig leer, kann aber in absehbarer Zeit vermietet werden. Die Wohnungen haben ein Wohnzimmer, jeweils zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche. Zum Balkon oder zur Dachterrasse führt eine große Fenstertür.
Ausstattung:
- gefliester Fußboden in jeder Küche;
- Badezimmer mit großer Badewanne und Fenster, raumhoch mit Wandfliesen ausgestattet;
- die anderen Räumen haben hochwertige Laminat-Fußböden;
- Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet;
- Zentralheizung mit Plattenheizkörpern;
- Wechselsprechanlage
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 110.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 265m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1995
Anbieter-Objekt-ID: 04/060/40959