Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste-WC, Neubau, Aufzug, Keller
Zentrale Stadtwohnung im Grünen
Lagebeschreibung:
Im Areal südlich des Parks am Gleisdreieck, dort wo Schöneberg und Kreuzberg aufeinander treffen, wächst ein viel gelobtes Wohnquartier heran, das den postindustriellen Charme einer ehemaligen Bahnbrache mit den Vorzügen gewachsener Kieze verbindet. Dazu gehören Viktoria-, Yorck-, Crelle- und der Bergmannkiez. Ob das "Ponte Rosa" mit Biergarten, eines der vielen Cafés im Umfeld oder der große Viktoriapark ein paar Schritte Richtung Osten - hier findet jeder seine Lieblingsecke. Gleiches gilt für die hervorragende, kleinteilige Infrastruktur im Umfeld.
Durch die Nähe von U- und S-Bahn sowie diverser Buslinien bildet AM LOKDEPOT 14 ein gutes Sprungbrett in alle Himmelsrichtungen der Hauptstadt; ideal für Menschen, die zwar ein grünes, familiäres Terrain für sich zum Leben suchen, aber ihre Unternehmenslust und Neugier gern in ganz Berlin füttern - egal, ob Osten, Westen, Norden oder Süden.
Objektbeschreibung:
Hier präsentiert sich ein echtes Raumwunder mit vielen komfortablen Extras neben dem großen West-Balkon. Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En-Suite-Masterbad bildet den privaten Bereich dieser repräsentativen Wohnung, deren Wohn-, Ess- und Kochbereich nicht nur Platz für den entspannten Feierabend bietet, sondern auch für Gäste, denen sogar ein eigenes Duschbad zur Verfügung steht.
Der klug komponierte Neubau mit seinem auffälligen, die Geschichte des Areals aufnehmenden Äußeren bietet in jeder Hinsicht Wohnen mit Weitblick. AM LOKDEPOT 14 ist der letzte Bauabschnitt eines Häuserensembles, das insgesamt 17 architektonisch reizvolle Häuser umfasst und Maßstäbe in der Integration in bestehende Kieze setzt. Das Innenleben der markanten Architektur bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und - im Gegensatz zu bisherigen Angeboten am Lokdepot - auf einer Ebene. Neben einem Energiekonzept nach KfW 70 Effizienzhaus-Standard gehören dazu die raumweise steuerbare Fußbodenheizung und der barrierefreie Zugang zur Wohnung - selbst aus der Tiefgarage.
Ausstattung:
+ großer West-Balkon
+ geräumiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
+ Parkettboden & Fußbodenheizung
+ Isolierglasfenster
+ hochwertiges En-Suite-Masterbad
+ Gäste-Duschbad
+ begehbare Ankleide
+ kleiner Hauswirtschaftsraum
+ Markenausstattung gem. Ausstattungskatalog
+ Raumhöhe ca. 2,74 m
+ KfW 70 Effizienzhaus-Standard
+ barrierefreier Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung
+ Tiefgaragenstellplatz optional
+ hauseigener Spielplatz
Sonstiges:
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 320.862,50 €
Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 67m²
Objektzustand: Erstbezug
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-ID: 25854