2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
Homarstraße 50, 51107 Köln - Vingst

Objektbeschreibung:
Sie interessieren sich für den Erwerb einer gepflegten und hellen 2-Zimmer Eigentumswohnung mit
Tageslichtwannenbad und Gäste-WC. Diese liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Die Wohnung ist gut vermietet und wird nicht für Selbstnutzer angeboten!

Das 1960 errichtet Gebäude gehört zu einer Wohnanlage die sich über 4 Häuser mit insgesamt 24 Wohnungen erstreckt. Das Grundstück auf dem die Häuser erbaut wurden ist 1.741 m² groß. Die sonnige Rasenfläche hinter dem Haus ist für alle Bewohner nutzbar.

Die Wohnanlage wurde 1960 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 197 EUR.

Sie haben Interesse? Dann melden Sie sich gerne unter 01516-2795032 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an vertriebrw-immo.org. Alternativ senden Sie die Objekt-ID 1438-01 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegramm an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. ••• Details zur Datenverarbeitung stellt die Vonovia unter www.vonovia.de/datenschutz für Sie bereit.

Wir stellen Ihnen gerne umfängliches Informationsmaterial zur Wohnung zur Verfügung. Die Eckdaten zu den Mieteinnahmen finden Sie unter 'Sonstiges'.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1438-01 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung:
* Laminatfußboden
* Gäste-WC
* Küche und Bad gefliest
* Tageslichtwannenbad
* Gegensprechanlage
* Gaszentralheizung
* Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer

Die Wohnung ist gepflegt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.090,91 €

Grundstücksfläche: ca. 1741 m²

Lagebeschreibung:
Homarstr. 40 in Köln-Vingst ***

Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen für Kapitalanleger in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertriebrw-immo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Danielle Rechin. === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.253,60 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,09%. Der Quadratmeter kostet 3.090,91 EUR.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Wir arbeiten als Vertriebspartner der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-06-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1438-01