2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
01324 Dresden - Bühlau/Weißer Hirsch

Objektbeschreibung:
Verkauft wird diese ansprechende Eigentumswohnung in Dresden-Bühlau, eine der bevorzugten Wohnlagen Dresdens.
Dabei handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Eine schöne Dachgeschoßwohnung mit einem großem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem schönen Badezimmer, einer Küche mit Einbauküche, ein geräumiger Flur sowie eine Garage sind Bestandteil dieser Offerte. Durch die Dachschrägen wirkt die Wohnung erheblich größer als die Quadratmeterzahl es vermuten lässt.
Durch ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung . Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1994 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Auch eine moderne Einbauküche gehört zur Offerte.

Die Wohnung wird derzeit, wegen Verkaufsabsicht, bewusst nicht vermietet. Einer Vermietung steht sonst nichts im Wege. Ein Mietertrag in Höhe von ca. 9 € pro m² ist wohl realistisch.

Ausstattung:
wichtige Merkmale
- 1 Schlafzimmer
- 1 großes Wohnzimmer und Balkon
- 1 Küche
- 1 Bad mit Wanne und Fenster
- 1 geräumiger Flur
- 1 WM-Anschluss im separaten Waschraum
- 1 Kellerraum
- 1 moderner Einbauküche

Kaufpreis Wohnung - 150.000 €
zzgl. Garagenstellplatz - 10.000 €

Gesamtpreis inkl. Einbauküche: 160.000 €

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: provisionspflichtig

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im, beliebten Stadtgebiet von Dresden-Bühlau. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés, Fitnessstudios und und mehrere Einkaufszentren.

In einem Umkreis von ca. 100 m liegen mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr garantieren. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die "Dresdner Heide" selbstverständlich alle denkbaren Geschäfte des täglichen und auch mal besonderen Bedarfs sowie zahlreiche interessante Restaurants. Der ungefähr 3,0 km entfernte Neustädter Bahnhof stellt zudem diverse Regional- und Fernverkehrsverbindungen bereit.
Die Bundesstraße 6 garantiert einen guten Anschluss an den Stadtverkehr und ermöglichen es zudem, die Autobahnen 4 und 17 zügig anzufahren.

Sonstiges:
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.

Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung.

Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.01.2018
Gültig bis: 16.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 121638054#2jbyY