4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
70597 Stuttgart - Degerloch

Objektbeschreibung:
In einer der beliebtesten Lagen Stuttgarts – dem Ortsteil Degerloch - befindet sich diese 4,5-Zimmerwohnung in einem gut verwalteten Mehrfamilienhaus. Hier finden Sie genügend Platz für die Familie und Potential um sich selbst zu verwirklichen.

Die Wohnung verfügt neben dem Esszimmer mit Zugang zur Küche über ein Durchgangs-/Wohnzimmer mit Balkonzugang und drei Schlafzimmer. Im innenliegenden Bad ist der Platz gut genutzt, neben einer Dusche findet sich sogar eine Badewanne, das WC ist separat zugänglich. Über die Jahre wurde die Wohnung liebevoll gepflegt, nichtsdestotrotz empfiehlt sich nun eine grundlegende Renovierung – Ihre Chance, die Wohnung von Grund auf nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten und auszustatten. Bei geschickter Planung ließe sich nach Bedarf ein weiteres Schlafzimmer erstellen, wodurch sich die Wohnung auch perfekt für größere Familien eignet.

Vervollständigt wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, hier parken Sie bequem und trocken.

Das beste Exposé ist immer die Immobile selbst! Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung:
+ Kellerraum
+ separates WC
+ 5-Zimmer möglich
+ TG-Stellplatz
+ gepflegte Wohnanlage
+ öffentliche Verkehrsmittel in 5-10 Minuten erreichbar
+ Hausmeisterservice und Hausreinigung
+ Baujahr Heizanlagentechnik 2002
+ ... und Vieles mehr!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Degerloch liegt als eine der südlichen Stuttgarter Wohngegenden in einem landschaftlich reizvollen Gebiet mit einer sehr guten Infrastruktur. Überregional sind Sie sehr gut an die Bundesstraße 27 sowie die Autobahn 8 angebunden und erreichen in den Stuttgarter Flughafen in wenigen Minuten. Die Stuttgarter City liegt per Auto oder ÖPNV ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Vor Ort gibt es einen Stadtbahnanschluss mit den Linien U5, U6, U8 und U12, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sowie Schulen.

Sonstiges:
Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.05.2018
Gültig bis: 20.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1112150519#ciPAy