Haus zum Verkauf €236.000
25917 Schleswig-Holstein - Leck

Objektbeschreibung:
Dieses 4-Zimmer Reihenendhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 2002 mit angrenzender Garage erbaut. Idealerweise steht Ihnen noch ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. 2004 wurde nachträglich eine Gaszentralheizung eingebaut. 2015 wurde der Garten um ein kleines Gartenhäuschen, zur Aufbewahrung der Gartengeräte, erweitert. Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Fliesen und Laminat ausgestattet.

Ausstattung:
Herzlich Willkommen in diesem schönen, warmen und familiären Reihenendhaus. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Hausflur, der die Räumlichkeiten verbindet. Gleich rechts erwartet Sie ein kleines Gäste-WC, welches mit einem WC und einem Handwaschbecken versehen ist. Gleich daneben befindet sich ein kleiner Vorratsraum, einen weiteren kleinen Raum finden Sie am Ende des Flures.

Auf der linken Seite gelangen Sie in die gepflegte und klassische Küche, die mit Bosch-Geräten ausgestattet ist. Der Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, sich bei gemeinsamen Mahlzeiten am Tisch wohlzufühlen und auszutauschen. Eine Tür weiter geht es in den Hauswirtschaftsraum, mit weiterem Stauraum und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Am Ende des Flures befindet sich das helle, großräumige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten. Genießen Sie Ihre gemeinsame Freizeit auf der sonnigen Terrasse. Ein pflegeleichter Garten lädt zum gemeinsamen Grillabend, oder einfach zum Faulenzen ein.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier oben befinden sich drei Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Fqür den Start in den neuen Tag steht Ihnen hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, Duschkabine, Handwaschbecken und WC.

Über eine weitere Treppe geht es in den ausgebauten Spitzboden, welcher zu einem hellen und freundlichen Studio umgebaut ist.

Zusätzliche Ausstattung: Spitzboden zum Studio ausgebaut

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Der Luftkurort Leck ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland und liegt am Langenberger Forst. Die Bundesstraße 199 führt direkt durch diesen Ort. Dieses schöne Haus liegt im Randbezirk von Leck und die Dorfmitte ist zu Fuß in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.

Die Entfernung zur Westküste oder Dänemark beträgt 20 km, nach Niebüll ca. 11 km und nach Flensburg ca. 30 km. Der Schnellbus zwischen Niebüll und Flensburg bietet Ihnen eine gute Anbindung zu nahegelegenen Orten.

Durch viele gut ausgebaute Fahrradwege oder schwach befahrene Straßen in der Umgebung, können Sie schöne Fahrradtouren unternehmen. Als ein schönes Ausflugsziel bietet sich das ortsansässige Dammwildgehege an.

Zudem finden Sie in Leck zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen aber auch Sporteinrichtungen, u.a. ein Erlebnishallenbad.

Sonstiges:
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser schönen Immobilie sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 77,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.03.2021
Gültig bis: 2031-03-05
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 41040107-07661