3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
75397 Baden-Württemberg - Simmozheim

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer komfortablen und gut geschnittenen 3 Zimmer Wohnung?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal ansehen!

Ob Alleinstehend, als Paar oder kleine Familie mit Kind- diese 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit hellem und offenem Wohn- und Essbereich, Kaminofen und Zugang auf einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit kleinem Gartenanteil sorgt mit zwei hellen und geräumigen Schlafzimmern, einer Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einem separaten Gäste-WC sowie einer separaten Abstellkammer für ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Die Einzelgarage sowie der zusätzliche Stellplatz direkt vor der Tür bieten einen weiteres Highlight und lassen in Sachen Komfort keine Wünsche offen.

Sie sind interessiert?

Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie am besten gleich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
- 3 Zimmer (Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer)
- Großer Dielenbereich mit Kaminofen (auch als Essbereich nutzbar)
- Fliesen in den Bädern, der Küche und im Eingangsbereich
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Separates Gäste WC
- Schönes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche
- Schöner Kaminofen
- Abstellraum
- Balkon in Südwestausrichtung
- Gartenanteil
- Separate Einzelgarage
- Zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Kellerabteil
- Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Keller vorhanden
- Als Kapitalanlage geeignet da langfristig und sicher vermietet

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich inmitten Ein- und Mehrfamilienhäusern in ruhiger Lage in einer Nebenstraße von Simmozheim.

Die Gemeinde Simmozheim liegt zwischen Weil der Stadt und Althengstett nur etwa 9 km von Calw und 38 km von Stuttgart entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung vorhanden.

Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Gymnasium und Realschule befinden sich nur wenige Kilometer entfernt im Nachbarort.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-28
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.STS.4854