2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
51069 Köln - Köln Dellbrück

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain mit einer Gesamtfläche von 70qm.
Das gepflegte Neunparteienhaus, wurde im Jahr 1980 auf einem 2.931qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnung verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und verfügt sowohl über einen eigenständigen Außenzugang, als auch über einen Zugang über das Treppenhaus.

Die großen Fenster sorgen insbesondere im Wohnzimmer und im Schlafzimmer für gute Lichtverhältnisse.

Das Hausgeld beträgt 272,00 EUR pro Monat, inklusive der Heizkosten und der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung:
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Lage:
Köln-Dellbrück grenzt im Osten an Bergisch Gladbach und im Süden an Köln-Brück. Die kleine Einkaufmeile der Dellbrücker Hauptstraße befindet sich ca. 10 Fußminuten entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Banken, etc..
Die S-Bahnhaltestelle Dellbrück mit den KVB - Linien 3 und 18 befindet sich in ca. 15 Minuten Entfernung. Die Autobahnanschlussstelle Dellbrück zur Autobahn A3 und A4 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Provision:
Die Markler Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt