Wenn Sie schon immer in einer zeitgemäß ausgestatteten Wohnung leben wollten, sind Sie hier richtig! Die Vermittlung erfolgt für den Käufer provisionsfrei, d. h. es fallen keine Maklergebühren an. Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und liegt im 2. Obergeschoss. Es steht Ihnen auf dieser Etage eine Wohnfläche von 115 m² zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 5Zimmer, Kochküche und 2 Bädern verteilt ist. Besonders erwähnenswert und nicht üblich ist die vorhandene Nutzfläche auf dem Dachboden, welcher über eine Ausziehleiter zugehbar ist. Durch die geschickte Raumaufteilung wäre es sogar möglich, die beiden Etagen mit einer Wendeltreppe zu verbinden und somit eine Wohnung im Maisonette Stil herzurichten. Im Kellergeschoss steht Ihnen eine Waschküche und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Wohnung kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden. Erfahren Sie nachstehend Details zur Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung. Aufteilung Ihr Wohnung: • Eingangsbereich mit Garderobe • Essbereich • Wohnzimmer • Kochküche • Abstellraum • Diele • Elternschlafzimmer • Kinderzimmer • Gäste- oder Arbeitszimmer Aufteilung Dachboden: •zugehbar über Ausziehleiter •Dachboden •Nasszelle Nutzfläche im Kellergeschoss: •Waschküche • Kellerraum
Heizung: • Zentralheizung • Flachheizkörper • Verbrauchserfassungsgeräte Energie: • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Energieverbrauchskennwert: 130 kWh/(m²*a) • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten • Baujahr gem. Energieausweis: 1970 Fenster & Türen • doppelt verglaste • Dachflächenfenster Wände & Decken •Tapete, Raufaser, Putz Fußböden: •Parkett, Laminat •Fliesen in den Bädern Sanitärausstattung: Badezimmer mit • Toilette, Waschbecken • Badewanne • Dusche mit Kabine • Wände und Fußboden gefliest • Dachschräge verputzt • Tageslichtbad • Wandleuchten vorhanden Duschbadezimmer mit • Dusche mit Kabine • Toilette, Waschbecken • Wände und Fußboden gefliest Diverses / Wissenswertes: • Türsprechanlage
Die Gemeinde Matzenbach mit ihren knapp 700 Einwohnern gliedert sich in die Ortsteile Matzenbach, Eisenbach und Gimsbach. Der Ort liegt im Landkreis Kusel und gehört zur Verbandsgemeinde Glan-Münchweiler. Verkehrsanbindung: Durch den Ort führt die Bundesstraße B 423, eine Zug-Haltestelle der Glantalbahn ist vorhanden. Die Entfernung nach Glan-Münchweiler und zum Autobahnanschluß A62 beträgt ca. 5 km.
Die Fa. AS-IMMOBILIEN bietet Ihnen den umfassenden Vollservice inklusive einer unabhängigen und bankenneutralen Finanzierungsberatung an. Gerne sind wir auch nach dem Kauf für Sie da und übernehmen auf Wunsch die Betreuung Ihres Objektes vor Ort. Wir sind gerne für Sie da - AS-IMMOBILIEN, Ihr Makler in Kusel - Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.