Verkaufsberatung samstags 11 - 12 Uhr vor Ort In bester Wohnlage des Düsseldorfer Zooviertels entsteht nach Planung des renommierten Architekturbüros „mielke+scharff“ in sehr anspruchsvoller, viergeschossiger Bauweise (zuzüglich Staffel- und Keller-/Garagengeschoss) ein Stadthaus mit neun Eigentumswohnungen sowie eine als „Haus im Haus“ konzipierte Eigentumswohnung mit separatem Eingang. Die klassisch gegliederte Fassade mit klaren Strukturen markieren Exklusivität und Hochwertigkeit des Stadthauses. Ihrem Komfort dienen u.a. ein Aufzug über alle Ebenen und eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen. Neben den klassischen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen entstehen auch ein familienfreundliches „Townhouse“ (Haus im Haus) sowie eine exklusive Penthouse-Wohnung. Zu jeder Einheit gehören ein Balkon oder eine Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof. Die als „Townhouse“ ausgebildete Eigentumswohnung hat einen eigenen Eingang auf der Chamissostraße, einen kleinen Privatgarten und direkten Zugang zur Tiefgarage. Wohnung 1 im Erdgeschoss ist teilweise als Maisonette-Wohnung ausgebildet und verfügt im Untergeschoss zusätzlich über eine Dusche/WC, Diele sowie 2 separate (ca. 15,2 m² und 16,5 m²) große Abstellräume. Im Keller-/Tiefgaragengeschoss sind die üblichen Abstell- bzw. Technikräume untergebracht. Baubeginn: Der Abriss des bestehenden Bürogebäudes erfolgt voraussichtlich im ersten Quartal 2017. Fertigstellung: Geplant Herbst 2018 Die Kaufpreise pro m² Wohnfläche für die Eigentumswohnungen und das „Haus im Haus“ bewegen sich zwischen ca. € 6.050,--/m² und ca. Euro 7.950,--/m². TG-Stellplatz = Euro 35.000,--. 360-Grad-Rundgang beispielhaft für Wohnung 3
Bei der Ausstattung können Sie, abhängig vom Baufortschritt, individuell nach Ihrem Geschmack zwischen der von den Architekten handverlesenen, hochwertigen, bauträgerseits angebotenen Ausstattung führender Markenhersteller oder einer individuell zu zahlenden optionalen Ausstattung entscheiden. Warme Parkettböden im großzügigen Wohnbereich ergänzen sich mit hochwertigen hellen Steinböden in den Bädern. Dort zeigt sich der Anspruch modernen Wohnens auch in der eleganten Einrichtung aus hochwertigen Markenprodukten. Weitere Details u.a.: • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Schalterprogramm • Zentrale Warmwasseraufbereitung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Holzfenster (Meranti) mit elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden im Erdgeschoss und elektrisch betriebenen senkrechten Markisen vom 1. Obergeschoss bis zum Staffelgeschoss. • Personenaufzug über alle Ebenen • Gegensprechanlage mit Farbmonitor und Haustüröffner • Eiche-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen • Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen. Architektonisch und technisch ist jedes Detail durchdacht. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und ausgesucht hochwertige Ausstattung sorgen für Wartungsfreundlichkeit, Folgekostenoptimierung und Wertbeständigkeit. Alle hier angebotenen Wohnungen sind für den Erwerber käuferprovisionsfrei. Anmerkung : Angaben des Energieausweises entsprechen der aktuellen Planung und werden nach Fertigstellung überprüft und ggf. angepasst.
Das „Zooviertel“ ist traditionell die etablierte wohlhabende und bevorzugte Wohnlage der Landesmetropole. Insbesondere die Straßenzüge um den Zoopark, eine der schönsten Parkanlagen der Stadt, zählen zu den Top-Adressen der Metropole. „Graf-Recke-Straße“ und „Chamissostraße“ bestechen mit attraktiven Stadthäusern und Eigentumswohnungen. Der Charme des Zooviertels dokumentiert sich in seiner homogenen und über Generationen bewahrten Struktur. Dabei zählen zu seinen herausragenden Lagevorteilen u.a. Zentralität sowie hohe Verkehrsgunst durch schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastrukturen sowie Dienstleistungs- und Kultureinrichtungen. Den Citykern mit den bekanntesten Einkaufsmeilen „Schadowstraße “ und „Königsallee“ sowie Opern- und Schauspielhaus, Museen, Verwaltungszentralen, Ministerien etc. erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Ebenso sind „Flughafen Düsseldorf International“, Messe und Autobahnzubringer bequem und schnell zu erreichen. „Zoopark“, „Eisstadion“, zahlreiche „Tennis- und Sportklubs“, „Schillerpark“, „Hanielpark“ und „Grafenberger Wald“ liegen im unmittelbaren Einzugsbereich. Rings um den fußläufig erreichbaren „Brehmplatz“ finden Sie ein reichhaltiges und qualifiziertes Gastronomie-, Waren- Dienstleistungs- und Nahverkehrsangebot. Die hervorragende Infrastruktur des Zooviertels wird zudem durch ein dicht gegliedertes Kindergarten- und Schulangebot inklusive der „Französischen Schule“ unterstrichen.