5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000 145 m²
Kornstr. 37, 86438 Kissing, Aichach-Friedberg (Kreis)

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Dachspitz in einem Mehrfamilienhaus mit 6-Wohneinheiten in der Kornstr. 37 in 86438 Kissing. Diese verfügt im Dachgeschoss über einen Balkon und im Dachspitz über zwei Balkone, welche zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurden. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil. Variante 1: 5-ZKB - Mehrgenerationen-Wohnung: Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² als eigenständige Wohnung. Durch eine Treppe in der Wohnung ist der Zugang zum Dachspitz vorhanden, die als weitere 2-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m²) zur unteren Wohnung genutzt werden kann. Die Wohnung im Dachspitz kann unabhängig von der unteren Wohnung begangen werden. Sie ist entweder durch eine weitere Treppe im Treppenhaus oder mittels Aufzug zu erreichen. Somit wird die Möglichkeit geschaffen, dass eine Familie mit zwei getrennten Haushalten unter einem Dach leben kann. Geeignet ist diese Lösung bspw. für einen heranwachsenden Teenager oder eine ältere Person, die nicht alleinstehend leben möchte und so in die Familie integriert werden kann. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz kann für 25.000 € erworben werden, ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € und ein oberirdischer Stellplatz für 7.000 €. Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Effizienzhaus 55, welches sich in der Planung befindet und voraussichtlich im Frühjahr 2018 fertiggestellt wird. Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung.

- Vinyl-Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen - Küche, Bad und Flur sind gefliest - Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen - Be- und Entlüftung durch eine dezentrale oder wohnungsweise zentralisierte Lüftungsanlage - Aufzug -das Gebäude wird vorraussichtlich anhand eines Gas-Brennwertgeräts mit Wärmepumpe oder eines Gas-Brennwertgeräts mit Solaranlage versorgt.

Kissing befindet sich ca. 10 km südöstlich von Augsburg. Durch die gute Bahnverbindung und Autobahnanbindung ist Kissing sehr gut für München-Pendler geeignet. Der Kindergarten, die Grund- und Mittelschule, das Rathaus, sowie sämtliche Einkaufmöglichkeiten befinden sich wenige Gehminuten vom Baugrundstück entfernt.

Sämtliche Grundrisse und Bilder können auf unserer Hompage www.beutelrock.com eingesehen werden. Alle gezeigten Grundrisse können geringfügige Abweichungen aufweisen. Bei den Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen.