3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.800 85 m²
44801 Bochum

Familiengerechte 3 1/2-Raum-Wohnung. Nahezu neuwertiger Zustand. Eine umfangreiche Modernisierung erfolgte in den letzten Jahren. Gelegen im 4. Obergeschoss eines 8-geschossigen Hauses innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Mit Aufzug. Lichtdurchfluteter Grundriss. Die wesentlichen Raumgrößen (auf- bzw. abgerundet, ca.-Angaben bitte): Wohnen 30 qm Küche 10 qm Eltern 14 qm Kind 13 qm Bad 9 qm Loggia 8 qm 1 Kellerraum. 1 gemeinsamer Wasch-/Trockenraum (mit eigenem Anschluss). Im Hausgeld sind u. a. bereits enthalten: Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherungen, Allgemeinstrom, TV, Müllabfuhr, Entwässerung, Straßenreinigung, Gartenpflege, Aufzugskosten, Hausmeister, Instandhaltungsrücklage, Verwaltung. Eine Garage kann a. W. hinzu erworben werden (8.900 €). Hausgeld hierfür dann 15 € monatlich. KAUF STATT MIETE! Eventuell auch mit wenig oder ohne Kapitaleinsatz je nach Bonität möglich. Kaufpreis incl. KAUFGRUNDSTÜCK.

Die Eigentumswohnung wurde erst um 2012 umfangreich modernisiert (incl. Elektroleitungen und - isolierverglaste Kunststoff-Fenster - mit einer Ausnahme Holz. Innentüren weiß bzw. Glas. Wohnungseingangstür neu ca. 2016. Duschbad, hochwertige Sanitäreinrichtungen (wie Duravit, Duschkabine Koralle) sowie Armaturen (wie Grohe). Einbauschrank in Flur 2. Hochwertiger Laminatboden. Größtenteils glatt geputzte Innenwände. Ausreichende Anzahl Schalter, Steckdosen. Kabel-TV. Loggia-Markise.

Sehr zentral gelegen. Unweit der Ruhr-Universität. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nahezu vor der Tür. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Viel Grün herum - u. a. unweit Ruhrauen und Kemnader Stausee. Auch gut erreichbar sind Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportanlagen, usw. Schnell gelangen Sie von hier auch in alle Richtungen, wie zur Bochumer Stadtmitte, nach Witten, Herbede, Wattenscheid, Gelsenkirchen, Hattingen, Herne, Dortmund, Hagen, Essen, usw.

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