3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €104.000 87 m²
52457 Aldenhoven

Gemütliche 3-4 Zimmerwohnung in der ersten Etage eines gpflegten 4-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Aldenhoven (Nähe Jülich). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Treppe im Wohn-Esszimmer erreichbar. Ein Garten sowie 2 PKW-Stellplätze gehören ebenso zu dieser Wohnung wie ein großzügiger Kellerraum. Das Haus wurde ab ca. 1986 immer wieder modernisiert.

Falls ein weiteres Zimmer benötigt wird, könnte man das Esszimmer mit einer Trennwand vom Wohnzimmer abtrennen, damit erhält man z.B. ein Arbeitszimmer. *Fakten-Zahlen-Daten* - Baujahr: ca. 1952 - Wohnfläche: ca. 87 m² - 3-4 Zimmer - 1 Badezimmer mit großer Dusche - 1 großer Abstellraum im Dachgeschoss - 1 großer Abstellraum/ Hobbyraum im Keller - Isolierglasfenster - Tür-Gegensprechanlage - Waschkeller mit Waschmaschinenplatz - Eigene Wasseruhren für jede Wohnung - Eigene Gas-Etagenheizung für jede Wohnung - Eigener Gartenanteil - 2 PKW-Stellplätze - Beziehbarkeit: Etwa Juli 2017 - Kaufpreis: 104.000 € zuzüglich Maklercourtage 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen. Es gibt keinen Hausverwalter, ein Eigentümer einer Wohnung übernimmt seit Jahren die Abrechnungen.

Ruhige Wohnlage in 52457 Aldenhoven. Aldenhoven besitzt einen attraktiven Ortskern mit Geschäften und Verbrauchermärkten. Allke wichtigen Einrichtungen sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten sind fußläufig erreichbbar. Aldenhoven liegt an der gleichnamigen Autobahnabfahrt, zwischen Jülich und Alsdorf/Aachen. Die Stadt Düren ist über Landstraßen in kurzer Zeit zu erreichen.

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