Die hier angebotene elegante Wohnung verfügt über drei separate Zimmer mit einer angenehm großen Küche, die gleichzeitig als Essplatz dient. Von dem derzeitigen Mieter wird ein Zimmer als Schlafzimmer, ein Zimmer als Wohnzimmer und ein Zimmer (freiberuflich) als Büro genutzt. Die Wände und Decken sind mit eleganten Farben gestrichen und passen sehr gut zur herrschaftlichen Ausstrahlung des Gebäudes. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer großen mediterran anmutenden Terrasse und in den Gartenbereich, der eine für Innenstädte ungewöhnliche und sehr schöne grüne Hinterhofidylle darstellt - versteckt und ruhig gelegen. Der Gesetzgeber eröffnet auch Selbstnutzern die Möglichkeit der späteren Eigennutzung. Bevorzugt wird jedoch ein Kapitalanleger gesucht, der in bester Wiesbadener Lage sein Kapital sicher in einem wunderschönen Gebäude anlegen möchte. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten mehr über diese seltene Gelegenheit erfahren? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin - bevorzugt an Samstagen.
+ Holzfußboden (Parkett) + im Wohnzimmer Korkfußboden + Küche mit Schieferfliesen + Tageslichtbad + Badewanne + Einbauküche + Holzfenster + Wohnküche + herrschaftlich hohe Räume (3,80 m) + Stuck + Abstellraum im Keller
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in der Wiesbadener Innenstadt. Im Viertel gibt es außer einem vielfältigen Restaurantangebot, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Wohnlage wird als sehr gut bewertet. Die Innenstadt mit einladender Fußgängerzone und Straßencafés ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut, der Hauptbahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahnen A 66 und A 671 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
GELDWÄSCHE: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro ab sofort verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Vielen Dank im Voraus. MAKLERVERTRAG: Ein Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. PROVISION: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von uns wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von uns zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an uns gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.