Haus zum Verkauf €89.000 565 m²
96361 Steinbach

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1939
frei ab 10.03.2021

1 Stellplatz

Das Objekt besitzt im Erdgeschoss eine Küche, Wohn- und Esszimmer und ein Gäste-WC.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Balkon vorhanden.
Im Keller ist das Bad eingebaut, das Warmwasser hierzu wird über einen Holzofen erwärmt. Durch zwei Fenster erhält es Tageslicht.
Außerdem befindet sich hier noch eine Garage, sowie ein Kellerraum als Hausanschlussraum. Im Anbaubereich des Kellers befinden sich zwei Öltanks von je 1000 Liter Fassungsvermögen. Von dort aus wird der Einzelofen im Wohnbereich direkt versorgt.
Die Aussenwände im Erdgeschoss wurden 2006 gedämmt und mit neuen Fassadenplatten versehen.
Die Elektroverteilung wurde 2014 erneuert.
Die Fenster im EG wurden 2010 durch Holz/Alu-Isolierfenster ausgetauscht. Ein paar Jahre eher wurden die Fenster im DG bereits durch Kunstoff-Isolierfenster ersetzt.

Das ca. 1939 massiv errrichtete Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 85 m².
Durch einen Anbau im Jahr 1964 wurde der Eingangsbereich erweitert und es entstand für das Dachgeschoss ein Balkon.
Die letzte Modernisierung fand 2014 statt. Ansonsten wurde das Haus permanent in Stand gehalten.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 565 m².
Zum Anwesen gehört ein ca. 24 m² großer Schuppen, der im hinteren Bereich vom gepflegten Garten steht.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen

96361 Steinbach

Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Steinbach am Wald.
Steinbach ist zwischen Pressig und Ludwigsstadt im Frankenwald gelegen.
In der Hauptgemeinde befindet sich alles für die Besorgungen des täglichen Bedarfes. Sie besitzt ein reges Vereinsleben und eine gute Gastronomie. Das Generationenbad in Steinbach rundet das Freizeitvergnügen ab.
Der Frankenwald bietet genügend Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren oder Langlauf im Winter und im Sommer lädt er zum Wandern ein.
Die nächst größere Stadt ist Kronach, mit Anbindung an Kulmbach, Lichtenfels sowie den Autobahnen A9 und A70, A73.
Eine gute Busverbindung nach Kronach ist gegeben.