3-Zimmer Wohnung zu vermieten €415 59 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd)

1.245,00 €

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dresden-Löbtau in ruhiger Lage.

Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar. Daher ist die Wohnung auch für eine WG interessant. Wohn- und Schlafzimmer sind flächenmäßig fast gleich groß bzw. klein. Das Kinderzimmer ist praktisch geschnitten. Die separate Wohnküche verfügt über ein Fenster. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Bad mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, verfügt aber über ein Fenster. In allen Wohnräumen und im Flur liegt Laminatboden. Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig. Es besteht eine optimale Anbindung an die Bus- und Straßenbahnlinien. Die Kesselsdorfer Straße, die durch Löbtau führt, ist eine wichtige Verbindung nach Dresden und Autobahnzubringer für die A17.

separate Küche, Küche mit Fenster, Wohnküche, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein
Bad mit Wanne, innenliegendes Bad (kein Fenster), separates WC, Boden: Fliesen/Stein
Anschluss im Bad, Trocknen im Hof
Laminat
Gartenmitbenutzung

24 Monate Mindestmietzeit

01159 Dresden (Löbtau-Süd)

Löbtau im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau ist noch heute deutlich als dörfliche Anlage erkennen. Die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten 'Drescherhäuser', bilden ein gutes Beispiel. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden, Dienstleistungen im Erdgeschoß sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplexe, z.B. mit dem 'Drei-Kaiser-Hof' eine Einkaufspassage mit mehrere Läden und Restaurants. Geplant sind Erhaltung und Modernisierung der städtebaulich wertvollen Gebäude, die Errichtung von Neubauten im Zusammenhang mit Lückenschließungen und Aufwertung des Wohnumfeldes durch Gestaltung der Straßen und Plätze sowie Abbrüche nichtgenutzter Gebäude. Im Stadtteil gibt es Grund- und Mittelschulen und im angrenzenden Ortteil Gorbitz ein Gymnasium und Förderschulen für geistig Behinderte sowie eine Bibliothek. Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Die Kesselsdorfer Straße, die durch Löbtau führt, ist eine wichtige Verbindung nach Dresden und Autobahnzubringer für die A17.