1-Zimmer Wohnung zu vermieten €332 40 m²
50374 Erftstadt-Lechenich

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR

Erftstadt-Lechenich! Lichtdurchflutete moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage! TG-Platz (optional)!

+ + + Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird. + + +

ÜBERBLICK
Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses; sie bietet gut 40 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

Wohn-/Schlafbereich
Küchenzeile
Bad mit Wanne + separater ebenerdiger Glasdusche

Ein separater Kellerraum, Speicherverschlag und Trocken-/Waschraum vervollständigt das Angebot.

TIPP
Sie können einen Tiefgaragenstellplatz im eigenen Haus für 40,00 Euro monatlich anmieten. Kein Kratzen mehr im Winter und Sie bringen Ihre Einkäufe immer komfortabel und trockenen Fußes in die Wohnung!


BESCHREIBUNG
Das moderne, hell verklinkerte Mehrfamilienhaus besticht durch seine aparte Architektur und seine hochwertige Ausstattung. Schon der Eingangsbereich und das toppgepflegte Treppenhaus geben eine gelungene Visitenkarte Ihres neuen Domizils ab.

In der Wohnung entsteht auf Grund der offenen Gestaltung des Wohn-/ Schlafbereiches und der bodentiefen Fenster ein weitläufiger, hell-freundlicher Eindruck. Der mit hellem Laminat belegte Boden schafft zusätzlich eine ganz dem Stil der Zeit entsprechende Atmosphäre mit hohem Wohnkomfort. Ein besonderer Hingucker ist die hohe, angeschrägte Decke, welche dem Raum zusätzlichen Charme verleiht.

Das schöne Badezimmer ist ideal ausgestattet mit einer Badewanne, separater, bodengleicher Dusche mit stilvollen Glaswänden, Waschtisch und WC. Raumhoch verlegte weiße Fliesen und komplett in weiß gehaltene, passende Bodenkeramik runden das Gesamtbild gelungen ab.

In der Küchennische, frei nach dem Motto klein aber fein, überzeugt vor allem der Kontrast zwischen dem weißen Fliesenspiegel und der modernen, dunkelgrauen Bodenkeramik.

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch (ohne Warmwasseraufbereitung): 138,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E; gültig bis 18.03.2028

BEZUG
Die Wohnung ist Eigentümerseits renoviert und kurzfristig bezugsfrei.

EXTRAS
Die angebotene Wohnung ist mit einer neuen modernen Klimaanlage ausgestattet. Die Nutzungsgebühr ist 23,40 Euro mtl. plus einmal jährlich ca. 110,00 Euro für die Wartung.

Das Objekt ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet sowie einem Hausmeisterservice; Sie müssen keine lästigen Pflichten wie Treppenhausreinigung oder Schnee räumen/streuen übernehmen.
Nebenkosten inkl. Heizung 120,00 Euro
Mietkaution 996,00 Euro

FAZIT
Die hochwertige Wohnung überzeugt durch ihre junge, freundlich helle Ausstrahlung und die infrastrukturell bestens angebundene Lage.

SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.

IHR ANSPRECHPARTNER
Werner Siegers steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 92 92 627

Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

50374 Erftstadt-Lechenich