2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000 65 m²
85609 Aschheim

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.05.2021
Geschoss: 2

Aschheim

Die schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr
gepflegten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1997 in wohngesunder Ziegel-bauweise errichtet. Ein Lift ist vorhanden. In der Wohnung stehen ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Räume der Wohnung sind über die Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet und über einen Einbauspiegel-schrank verfügt, zu erreichen. Die abgetrennte, helle Küche mit Fenster ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer, welches durch eine Glastür von der Diele abgetrennt ist, wirkt aufgrund der großen Fensterfront und der sonnigen Südwest-Ausrichtung sehr hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, welcher im Sommer zum Sonnen und Entspannen einlädt.Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und lässt sich daher ideal möblieren.
Das innenliegende Badezimmer ist mit weiß-grau-melierten Fliesen versehen und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen sowie im Flur wurde im Jahre 2015 ein strapazierfähiger Vinylboden verlegt. Die Küche ist mit einem hellen Fliesen-boden versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Unter-geschoss des Hauses. Eine Fassadensanierung hat im Jahr 2010 stattgefunden. Im Jahr 2012 wurde das Haus an die Geothermie (Erdwärme) ngeschlossen. Sowohl die Wohnung als auch das Wohnhaus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermitteln ein angenehmes und absolut ruhiges Wohngefühl.

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Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

85609 Aschheim

Die Gemeinde Aschheim befindet sich direkt vor den Toren Münchens in nordöstlicher
Richtung und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der
hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrs-mittel ist gegeben. Mit den Buslinien 228 bzw. 263, gelangt man nach nur kurzer Fahrtzeit zu U- und S-Bahn. Aber auch mit dem PKW erreicht man über die Ismaninger Straße schnell und bequem den Autobahnring A99 mit Anschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart bzw. Salzburg.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Aschheim, das Gymnasium befindet sich im benachbarten Ort Kirchheim. Für die Freizeitge-staltung und Erholung bietet Aschheim zahlreiche Möglichkeiten. Dies ist besonders der Feringasee sowie der Heimstettener See, die zu langen und erholsamen Spaziergängen, Mountainbike-Touren oder einem Sonnenbad einladen. Die nahe gelegenen Riem Arkaden lassen für Shoppingtouren keine Wünsche offen. Auch die unmittelbare Nähe der Messestadt sowie eine kurze Anbindung an den Flughafen München werten die-ses Immobilienangebot zusätzlich auf. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs, der Wasserskipark Roberto Beach, eine Tennisanlage sowie ein bekannter Golfclub runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.