Haus zum Verkauf €328.000 205 m²
23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

3 % inkl. MwSt.
Die Käufer Provision beträgt 3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwsT.
Die Käuferprovision Ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1980
frei ab 01.10.2021

1 Stellplatz

3 % inkl. MwSt.
Die Käufer Provision beträgt 3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwsT.
Die Käuferprovision Ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Duschbad, Einbauküche mit Elektrogeräten, Teilkeller mit Hobbyraum, Sonnenterrasse mit Markise, Balkon, frei ab 01.10.2021

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1980 erbaut und wurde 2013 umfassend modernisiert.

Ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Ca. 28 m² Nutzfläche im Teilkeller bieten zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten und einem großen Terrassenfensterelement, das für viel Tageslicht sorgt. Ein freier Kaminzug ist vorhanden. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Ein großzügiges GästeWC rundet das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss teilt sich in ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer mit einem weiteren Balkon und ein modernisiertes Duschbad. Diese Wohnebene hat keine Dachschrägen und bietet somit viel Platz zum Wohlfühlen und eine unkomplizierte Einrichtung.

Im Teilkeller sind ein geräumiger Hobbyraum mit ca. 18 m² Nutzfläche, Abstellfläche und die Gas-Zentralheizung untergebracht.

Zum Haus gehört ein PKW Stellplatz. Die Terrasse mit Markise ermöglicht sonnige Stunden in einer schönen Umgebung.

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft. Die Kosten der Eigentümergemeinschaft für z. B. Verwaltung, Grundstückspflege, Strom, Versicherung und weiteres betragen ca. 288 € im Jahr.

> Energieausweis: bedarfsorientiert
> Hauptenergieträger: Gas
> Ausstellungsdatum: 09.03.2021
> Baujahr lt. Energieausweis: 1980
> Endenergiebedarf: 142,0 kWh/(m²a)
> Energieeffizienzklasse: E

Die Käufer Provision beträgt 3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwsT.

Die Käuferprovision Ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Das angebotene Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Lübeck. Die Innenstadt von Lübeck ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Als kreisfreie Großstadt liegt die Hansestadt Lübeck im Südosten Schleswig Holsteins an der Ostsee.
Die Hansestadt wird auch Stadt der Sieben Türme und Tor zum Norden genannt und bietet Ihnen viele interessante Details, die mit dieser Stadt verbunden sind: größter Fährhafen Europa, Marzipan, Thomas Mann, Unesco-Weltkulturerbe usw.
Mit ihren ca. 214.000 Einwohnern ist Lübeck nach den Einwohnern die zweitgrößte Stadt nach Kiel in Schleswig-Holstein. Lübeck ist geprägt vom Wasser. Die Altstadtinsel, umflossen von Trave, Wakenitz und Elbe-Lübeck-Kanal, vermittelt auch heute noch den Charme und die Weltoffenheit einer Hafenstadt.
Entfernung zu nächstgelegenen Ortschaften: Hamburg ca. 65 km, Kiel ca. 78 km und Schwerin ca. 68 km.