Haus zum Verkauf €290.000
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde ca. 1963 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Ideal als Mehrgenerationenhaus.
Aufteilung:
EG: Windfang, Flur, WC/Waschraum, Partyraum (mit Kaminanschluss, ohne Heizung), Heizraum, Tankraum (8000 Liter), 2 Garagen (eine davon mit Direktzugang).
1.OG: Flur, Wohnzimmer/Büro, Küche (inkl. EBK), Badezimmer/Wanne/WC, 2 Kinderzimmer.
2. OG: Flur, Wohnzimmer/Gästezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer/Kinderzimmer, Badezimmer/Wanne/WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m². Im Badezimmer des 2. OG befindet sich Fußbodenheizung. Im Schlafzimmer des 2. OG wären auch die Anschlüsse für eine Küche vorhanden (zweite komplette Wohneinheit). Die Raumhöhe im 1. OG beträgt 1,97 Meter.
Ofenanschluss im Partyraum und Wohnzimmer des 1. OG. Elektroleitungen in 1. und 2. OG sind erneuert. Die obere Geschossdecke sowie das Dach sind mit einer Dämmung und Dampfsperre versehen. Das Grundstück hat eine Größe von 298 m². Brunnen auf dem Grundstück. Die Fenster wurden 2017 erneuert.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Ausstattung:
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 16.02.2015
Baujahr lt. EA: 1974 (falsches Baujahr!)
Endenergiebedarf: 254,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Holz-Stückholz, Öl
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 298 m²
Lagebeschreibung:
In zentrumsnaher Lage von Oberpöring befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort, bzw. in der ca. 10 km entfernten Stadt Plattling. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 19 km entfernt.
Sonstiges:
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 254.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2025-02-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10295
