3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Würmersheimerstr. 45, 76448 Baden-Württemberg - Durmersheim

Objektbeschreibung:
Diese modern gestaltete 3 Zimmerwohnung befindet sich im 04. Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses in Durmersheim unweit des Gymnasiums und der Bushaltestelle, Die S-Bahn erreicht man zu Fuß in ca 10 Minuten.

Für die Freizeit bietet diese Wohnanlage ein Schwimmbad mit Sauna, das von jedem Bewohner benutzt werden darf, die Kleingartenanlage ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe somit kann man im Anschluß an das Haus die Natur genießen.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, sodass diese Wohnung auch für gehbehinderte Menschen ideal geeignet ist .
Diese Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer mit ca. 28 m² Wohnfläche und einem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit einer Badewanne und einen Küchenraum (Einbauküche inklusive) .

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Abstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist nach Kauf bezugsfrei.

Ausstattung:
- wird nach Kauf bezugsfrei
- Balkon
- TG-Stellplatz inklusive
- modernes Badezimmer
- Kunstofffenster zwischen 2013 und 2018 alle erneuert
- moderne Fußböden

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2, 38 % inklusive MwSt. vom Verkaufspreis

Lagebeschreibung:
Durmersheim ist eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zu Rastatt und von Karlsruhe. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl/Edeka, Bäcker, Apotheke, Schule, Kindergarten). Mit mehreren Stadtbuslinien und Bahnverbindungen aber auch mit den Fahrrad über gut ausgebaute Radwege, kann man sehr bequem die Innenstadt Karlsruhes erreichen. Alle schulischen Einrichtungen - auch ein Gymnasium - befinden sich im Ort. Über die Autobahnanschlüsse zur A 5 und die Bundesstraße B 36 verfügt Durmersheim über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Das Freizeitangebot ist ebenfalls groß (öffentliches Schwimmbad, viele Vereine).

Sonstiges:
Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 16.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 942