4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000 150 m²
74348 Lauffen am Neckar

2,38 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 3

2 Stellplätze

Diese traumhaft schöne Penthouse-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde äußerst hochwertig mit Liebe zum Detail ausgestattet. Von elektrisch bedienbaren Rollläden bis zur Markise, die per Fernbedienung gesteuert werden kann, ist alles vorhanden.
Die hochwertige und moderne Einbauküche mit Frühstückstheke und Siemens-Einbaugeräten (inkl. Spülmaschine und Mikrowelle) ist in zeitloser anthrazit-weiß Kombination gehalten.
In den Schlafräumen ist Nussbaum-Parkett verlegt, alle anderen Räume sind mit grauen Fliesen ausgestattet. Im Bad und Flur sind Einbaustrahler als Deckenbeleuchtung vorhanden.
Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschtischen, großem beleuchteten Spiegelschrank, bodenebener Dusche mit Echtglas-Duschwand, Eckbadewanne und WC perfekt ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind natürlich auch vorhanden.
Von jedem Zimmer aus gelangt man auf die umlaufende Dachterrasse, die einen sehr schönen Sonnenliegen-Bereich mit elektr. Markise sowie auch einen teilüberdachten Sitzplatz bietet.
Der komfortable Aufzug befördert Sie direkt von Tiefgarage und Keller bis ins Penthouse.
Die Videosprechanlage mit Farbdisplay lässt Sie sehen, wer klingelt.
Als Sicht- und Windschutz wurden am Balkongeländer Edelstahl-Rahmen mit Satinglas-Füllung angebracht.
Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht für den Spitzboden, der sich über der Wohnung befindet. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Kaminofen in der Wohnung einbauen zu lassen (ist laut Teilungserklärung dem jeweiligen Eigentümer der Penthouse-Wohnung gestattet).
Ein PKW-Stellplatz im Freien ist der Wohnung zugeschrieben und im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich können zwei PKW-Tiefgaragen-Stellplätze (nebeneinander liegend) dazu erworben werden.

- hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Personenaufzug vom UG bis ins Penthouse
- Parkett- und Fliesenböden
- großes Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche und
Eckbadewanne
- Handtuchheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Dachterrasse mit elektr. Markise
- Sicht- und Windschutz am Balkongeländer mit Satinglas
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektr. Rollläden
- Kellerraum
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
- Hausmeisterservice
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- 1 PKW-Stellplatz im Freien (im Kaufpreis enthalten)
- 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (je 15.000,--€)

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieter ziehen zum 31.05.2021 aus. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden in der Anzeige die Bilder von der unmöblierten Wohnung vor dem Einzug der Mieter verwendet.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bilder können immer nur einen Ausschnitt darstellen. Vereinbaren Sie deshalb einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie das Gesamtbild auf Sich wirken!
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Hohbach Immobilien.

Wir planen die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt, deshalb bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Telefonnummer an!

Anzahl Balkone: 1

74348 Lauffen am Neckar

Zwischen Heilbronn und Stuttgart. Im ruhigen Westen von Lauffen am Neckar, umrahmt von Weinbergen. Einkaufsmöglichkeiten (vom Discounter bis zum Hofladen), Bahnhof, Ärzte, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.